Tullensstraat 2 5156 LS Oudheusden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tullensstraat in Oudheusden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Tullensstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1969, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Oudheusden, dat kan zeker in deze buurt. Tullensstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Oudheusden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oudheusden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 463.000 - 538.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Energielabel C
- Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 104 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen serre, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in woonwijk, buiten de bebouwde kom, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HEUSDEN C 1159
- Oppervlakte 140m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- HEUSDEN C 2054
- Oppervlakte 125m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tullensstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Tullensstraat 2 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tullensstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tullensstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 500.016
- Woningwaarde jaartrend +5.56%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Tullensstraat 2 in Oudheusden ligt tussen de 463.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 74.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tullensstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tullensstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.