Van Ruysdaelstraat 38 5156 JC Oudheusden
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.373) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.663/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je kijkt uit op het groen, geniet van rust voor je deur en voelt je binnen meteen thuis. Aan de van Ruysdaelstraat 38 in Oudheusden vind je een instapklare tussenwoning waar alles samenkomt. Een verzorgde afwerking, vier slaapkamers en een heerlijke serre maken dit een plek waar jij zo aan je nieuwe hoofdstuk begint. En de ligging? Die is minstens zo fijn. Je woont aan een plantsoen in een rustige, kindvriendelijke wijk, zonder auto’s direct voor je deur.
Hier voel jij je welkom
Zodra je binnenstapt, krijg je een voorproefje van de rest van het huis. De ruime hal met het toilet, meterkast en de trapopgang is strak afgewerkt en de donkergrijze natuurstenen vloer vormt een mooi contrast met de witte muren.
Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer waar het daglicht van twee kanten naar binnenvalt. Hier maak jij het jezelf gemakkelijk met een goed boek, schuif je aan voor een gezellige avond of geniet je gewoon van een moment voor jezelf. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Terwijl jij aan het koken bent, blijf je dus gezellig in contact met je gezin of je gasten. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor aangenaam comfort. Dat voel je niet alleen onder je voeten, maar maakt ook het thuiskomen net even fijner.
Je favoriete plek ontdek je achter
Via de keukendeur stap je de serre in. Grote kans dat dit jouw favoriete plek wordt. Je drinkt er rustig je eerste koffie, blijft na het eten nog even zitten of zoekt er de gezelligheid op met vrienden. Dankzij de glazen schuifwanden pas je deze ruimte gemakkelijk aan het moment aan. Op een zomerse dag zet je ze open en haal je buiten dichterbij. Wordt het frisser, dan sluit je ze voor extra beschutting. Ook de heaters zorgen in de wintermaanden voor een aangename temperatuur.
Buitenleven
De tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk ingericht. Je houdt dus meer tijd over om lekker buiten te zitten. Achter in de tuin vind je een schuur over de volledige breedte, met ruimte voor je fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Ruimte voor jouw plannen
Op de eerste verdieping vind je drie verzorgd afgewerkte slaapkamers. Hoe jij ze gebruikt, bepaal je helemaal zelf. Een fijne slaapkamer, een rustige werkplek of eindelijk een eigen kamer voor je hobby: je hebt de mogelijkheden. In de comfortabele badkamer vind je een inloopdouche met handige nissen en een hand- en regendouche en het toilet. De mozaïekwanden geven de ruimte een eigen karakter.
Ook boven ben je nog niet uitgekeken
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Zo heb je ook voor logees, een groter gezin of een extra werkplek de ruimte. Bovendien is de woning rondom voorzien van rolluiken.
Groen en rustig, met de omgeving dichtbij
Ook buiten je eigen huis zit je hier goed. Je woont in een groene, rustige wijk in Oudheusden, met basisschool De Dromenvanger dichtbij. Voor een wandeling zoek je de natuur op bij de Elshoutse Wielen. Zin om door sfeervolle straatjes te dwalen? Het vestingstadje Heusden ligt om de hoek. Dankzij de nabijgelegen verbindingswegen ben je bovendien zo in Den Bosch of Waalwijk.
Aan de van Ruysdaelstraat 38 hoef jij niet eerst te verbouwen om je thuis te voelen. Hier kun je beginnen met inrichten, uitpakken en genieten. Wanneer stap jij binnen?
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.373
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 424 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 36m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Ruysdaelstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+4% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Van Ruysdaelstraat 38 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ruysdaelstraat en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Ruysdaelstraat 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudheusden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Zaltbommel 16.71 km · Treinstation
-
Oisterwijk 16.97 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 17.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 514.736
- Waardetrend afgelopen jaar +3.24%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Ruysdaelstraat 38 in Oudheusden ligt tussen de 366.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Ruysdaelstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ruysdaelstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd