Da Costastraat 42, Lekkerkerk
99 m²
138 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Onder bod
IJsseldijk-Noord 128 2935 BK Ouderkerk aan den IJssel
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
289.000
Wonen
52 m2
Perceel
180 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als jij op zoek bent naar iets leuks, iets anders, iets wat goed onderhouden is en waar je hartstikke vrij kan wonen. Dan moet je hier zijn.
Want deze woning heeft werkelijk alles wat leuk is! Denk eens aan een heerlijke ligging langs de dijk ~ een grote en beschutte tuin ~ bijzonder sfeervol en praktisch van opzet ~ met twee slaapkamers ~ zonnepanelen ~ kunststof kozijnen ~ airco ~ etc. etc.
Het is ongeveer twee kilometer buiten de dorpskern van Ouderkerk, langs de rivier De Hollandse IJssel waar je deze twee-onder-een-kapwoning treft. Het is een plekje waar meerdere woningen achter elkaar staan. Doordat deze woning echter als enige de voordeur aan de andere kant heeft heb je optimale privacy. Lekker rustig wonen in een gezellige omgeving. Hou jij van de natuur, wil je lekker wandelen in de polder, vind je tuinieren leuk en zoek je vooral een gezellig huis, dan ben je hier helemaal aan het juiste adres.
Deze woning is de laatste jaren volledig en vakkundig gerenoveerd. Er is een aanbouw gerealiseerd, alle elektra is vernieuwd, de kozijnen en beglazing zijn vervangen, er zijn zonnepanelen gelegd en van binnen is alles modern en professioneel afgewerkt.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur en dan sta je in een kleine hal. Er is genoeg ruimte om je jas op te hangen en je schoenen neer te zetten. Links is een berging met daarin de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vervolgens komen we in de woonkamer met aangrenzend de open keuken. Enorm leuk en door het kleine afstapje heb je ook echt een scheiding tussen deze twee ruimten. Het grote raam in de kamer maakt het licht en je hebt gelijk een fijn uitzicht op je tuin. Op de vloer ligt PVC en de balken aan het plafond zorgen voor een authentieke uitstraling. De keuken is open en praktisch van opzet in een rechte opstelling. De verkoopster heeft op een hele handige manier de kastruimte vergroot door twee delen er bij te plaatsen. Het is een neutraal meubel in een witte kleurstelling met leuke accenten zoals het houten blad en de greepjes van leer. Natuurlijk zijn er diverse (ingebouwde) apparaten. Zet daar de eettafel tussen en je hebt een sfeervolle woonkeuken. Zoals hier!
Via de keuken kom je in de gang van de aanbouw. Hier heb je het toilet, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. En daarnaast de badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Allebei keurig betegeld tot het plafond en lekker fris en neutraal van kleurstelling.
De trap naar de verdieping is open en daaronder heb je de meterkast.
Verdieping:
Dit is toch leuk! Je komt boven en je staat in de slaapkamer. Een gezellige kamer volledig onder het schuine dak met balken in het zicht en een groot Velux dakraam. De slaapkamer is voorzien van een nieuwe Vinyl vloer.
De tweede kamer ligt aan de voorzijde en heeft een iets hogere vloer. Ook hier een prima kamer, wit van kleur en laminaat op de vloer.
Algemeen:
Luchtverwarming/koeling in het trapgat
Begane grond voorzien van pvc-vloer
CV HR-ketel bouwjaar 2022
Nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas
Houten berging, kippenhok, tuin grenzend aan slootje
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Het energielabel is gebaseerd op een visuele opname. Gezien de opnamesystematiek is het uitgangspunt dat er geen energiebesparende voorzieningen zijn getroffen anders dan die zichtbaar zijn tijdens de opname. Derhalve zijn de voorzieningen die wel waarneembaar zijn onvoldoende gebleken om het label in een hogere kwalificatie te verkrijgen. Wij adviseren om niet alleen naar de letter van het label te kijken maar om ook de vragenlijst te raadplegen waarin de gebruikslasten vermeld zijn, gebaseerd op een eenpersoonshuishouden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.288
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 179 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsseldijk-Noord 128 in Ouderkerk aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 261.000 -
289.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.288/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJsseldijk-Noord 128 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 261.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsseldijk-Noord 128.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wildertkade 22
Ouderkerk aan den IJssel
70%
80 m²
+28 m²
226 m²
+46 m²
hoekwoning
€ 315.000
feb 2024
IJssellaan 32
Ouderkerk aan den IJssel
62%
71 m²
+19 m²
282 m²
+102 m²
hoekwoning
€ 139.500
dec 2023
Dekkerstraat 1
Ouderkerk aan den IJssel
62%
81 m²
+29 m²
154 m²
-26 m²
hoekwoning
€ 299.500
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJsseldijk-Noord 128 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-01-2024
Te koop
20-02-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJsseldijk-Noord 128 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsseldijk-Noord 128 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,16 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 3,93 km |
| Supermarkt | 3,13 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 1,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 625.822
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsseldijk-Noord 128.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsseldijk-Noord 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsseldijk-Noord 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJsseldijk-Noord 128 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus