Jan Benninghweg 71 1191 VM Ouderkerk aan de Amstel

FANTASTISCH FAMILIEHUIS! AAN DE RAND VAN DE GELIEFDE WOONWIJK BENNINGH LIGT OP EEN GROOT PERCEEL DEZE ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING, VRIJE LIGGING AAN WEILAND.

Dit stoere hoekhuis is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Ouderkerk aan de Amstel, nabij scholen, winkels, restaurants, sport- en recreatievoorzieningen.
De woning is voorzien van moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, massief houten vloeren en lamelparket.
Een fijn huis met speelse indeling op een geweldige locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht op weiland met alpaca’s. De tuin rondom het huis heeft veel groen en ook fruitbomen (appel, vijgenboom, druif diverse vaste planten.

INDELING:

Begane grond:
Verzorgde voor- en zij-tuin met eigen oprit voor twee auto’s en ruimte voor scooters en fietsen; aangebouwde berging;
Entree van de woning, ruime hal met garderobe, toilet en meterkast.
Diepe uitgebouwde woonkamer met royale zithoek met houtkachel, open keuken met kookeiland en gezellige eetkamer en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of grote kinderen.
Beschutte zonnige zij- en achtertuin op het zuiden met schuur.

Eerste verdieping:
overloop, grote slaapkamer over de hele breedte aan de achterzijde met weids uitzicht, aan de voorzijde twee leuke slaapkamers met hoge plafonds en knusse diepe vensterbanken, mogelijkheid om entresol te realiseren; badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Grote hoge zolderruimte met ook veel licht en vrij uitzicht, de ruimte is verdeeld in slaapkamer en bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling

LIGGING:
In zeer gewilde groene woonwijk in Ouderkerk, gunstig ten opzichte van sportvelden, scholen, recreatiemogelijkheden en dorpscentra met een diversiteit aan winkels en 2 supermarkten. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (o.a richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2.
Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern (Hey you, Pizzeria, De Vrije Handel, Tastoe) als daarbuiten (Gezellenhuis, Voetangel), en aan de prachtig gesitueerde Amstelzijde met vele terrassen aan het water: Loetje, Paardenburg, Ron Blauw, Heisa, Kek en Saam;

OMGEVING:
Landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, fiets- en wandelroute: Rondehoep en Botshol, Vinkeveense plassen; diverse sportvoorzieningen: zwembad, voetbal, tennis, sportschool; golfbaan bij Abcoude en Amstelveen. Amsterdam-centrum ligt op 15 autominuten en Stadshart Amstelveen is eveneens op korte afstand (10 minuten met de auto of klein half uurtje fietsen). Schiphol is goed bereikbaar ook met openbaar vervoer (20 minuten)

BIJZONDERHEDEN:
• Vraagprijs: € 1.065.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: 168 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig, bruto 208 m2)
• Berging: 7 m2
• Schuur: 4 m2
• Bruto Inhoud: 585 m3
• Geheel voorzien van dubbelglas
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warmwater: CV-combiketel
• Goede indeling met 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel opbergruimte
• Grote voortuin met eigen parkeerplaatsen, zij- en achtertuin
• Eigen grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**

FANTASTIC FAMILY HOME! LOCATED ON A LARGE PLOT ON THE EDGE OF THE POPULAR BENNINGH RESIDENTIAL AREA, THIS SPACIOUS EXTENDED CORNER HOUSE HAS AN UNOBSTRUCTED SITUATION ADJACENT TO MEADOWS.

This sturdy corner house is situated in a child-friendly neighborhood in Ouderkerk aan de Amstel, near schools, shops, restaurants, and sports and recreational facilities.
The home features a modern kitchen with a cooking island and built-in appliances, solid wood floors, and engineered wood flooring.

A lovely home with a playful layout in a great location, offering an unobstructed view of meadows with alpacas at the rear. The garden surrounding the house features plenty of greenery as well as fruit trees (apple, fig, grape, and various perennials).

LAYOUT:

Ground floor:
Well-maintained front and side garden with private driveway for two cars and space for scooters and bicycles; attached storage shed;
Entrance to the house, spacious hall with wardrobe, toilet, and meter cupboard.
Deep extended living room with a generous seating area with wood-burning stove, open kitchen with kitchen island and cozy dining room with French doors to the garden, bedroom with en-suite bathroom, ideal for guests or older children.
Sheltered sunny south-facing side and back garden with shed.

First floor:
landing, large bedroom spanning the entire width at the rear with a panoramic view; at the front, two charming bedrooms with high ceilings and cozy deep window sills, possibility to create a mezzanine; bathroom equipped with bathtub, washbasin, and toilet.

Second floor:
Large, high attic space also offering plenty of light and an unobstructed view; the space is divided into a bedroom and storage space with washing machine and dryer connection and central heating system

LOCATION:
In a highly sought-after green residential area in Ouderkerk, conveniently located near sports fields, schools, recreational facilities, and village centers with a variety of shops and 2 supermarkets. Public transport is also within walking distance (including towards Schiphol, Haarlem, Utrecht, and Amsterdam), and within a few minutes by car you can reach the arterial roads to the A-10 and A-2 ring roads.

Ouderkerk aan de Amstel is known for its varied range of restaurants both in the village center (Hey you, Pizzeria, De Vrije Handel, Tastoe) and outside (Gezellenhuis, Voetangel), and on the beautifully situated Amstelzijde with many waterside terraces: Loetje, Paardenburg, Ron Blauw, Heisa, Kek en Saam;

SURROUNDINGS:
Rural surroundings with many recreational opportunities: Ouderkerkerplas, cycling and walking routes: Rondehoep and Botshol, Vinkeveense Plassen; various sports facilities: swimming pool, football, tennis, gym; golf course near Abcoude and Amstelveen. Amsterdam city centre is a 15-minute drive away and Stadshart Amstelveen is also a short distance away (10 minutes by car or just under half an hour by bike). Schiphol is easily accessible, also by public transport (20 minutes).

DETAILS:

• Asking price: € 1.065.000,- buyer costs
• Year of construction: 1999
• Living area: 168 m2 (NEN 2580 measurement report available, gross 208 m2)
• Storage: 7 m2
• Shed: 4 m2
• Gross volume: 585 m3
• Fully equipped with double glazing
• Fully insulated
• Heating and hot water: Central heating combi boiler
• Good layout with 5 bedrooms, 2 bathrooms and plenty of storage space
• Large front garden with private parking spaces, side and back garden
• Freehold

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and expressly point out to the buyer his statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at all times.

Toon meer Toon minder