logo Huispedia

Madelief 14

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Madelief 14 1191 TR Ouderkerk aan de Amstel

€ 1.050.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 1.058.000 - 1.260.000
Wonen 163 m2
Perceel 294 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Lichte en energiezuinige 2-1 kap woning van ca 163 m² met zonnige tuin, garage en parkeerplaats op eigen terrein.

Dit perfect onderhouden, half vrijstaande, gezinshuis beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, luxe keuken, stijlvolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige en gezellige tuin. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne houtlook stenen vloer met vloerverwarming.
Het huis staat op een extra breed perceel, hierdoor bevindt zich niet alleen achter het huis een heerlijke tuin, maar ook aan de zijkant. De zon komt hier zowel in de ochtend als de namiddag wat zonligging uniek maakt.

Het gehele huis is opgeleverd in 2017 en prachtig afgewerkt met moderne materialen.

Ligging:
De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp in Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Het huis behoort tot de laatste bouwfase van de wijk, welke werd opgeleverd in 2016. Tuindorp is een autoluwe wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen. De woning ligt op loopafstand van de openbare basis school met naschoolse opvang. (Hekmanschool) Ook de historische dorpskern met divers winkelaanbod en de welbekende gezellige restaurants is uitstekend te voet of op de fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree met trap naar de verdieping, garderobe, trapkast, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het huis en het eetgedeelte aan de voorzijde. In de woonkamer ligt een mooie stenen vloer met houtnerf en vloerverwarming. In de wand is een sfeervolle hoek-gashaard ingebouwd.
De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld langs de wand. Hierdoor ontstaat er een verbinding met de zitkamer en is er bovendien genoeg ruimte aan de voorzijde voor de eettafel. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven, combi-magnetron, afzuigkap, Boretti fornuis met hete lucht oven en uiteraard een Quooker kraan. Deze ruimte is voorzien van een mooie grijzen stenen vloer met vloerverwarming.

De zonnige achtertuin met ruim terras en borders met vaste planten, grenst aan water. Aan de zijkant van het huis staat de vrijstaande garage en een overkapping voor de fietsen. Hier kan je tot laat in de middag heerlijk van de zon genieten. Er is hier ook een terras gericht op het oosten zodat je ook in de ochtend met een krantje en een kop koffie in de zon zit.
Aan de straatzijde kan een auto op eigen terrein worden geparkeerd, ideaal voor een eigen laadpaal.

1e verdieping:
Overloop met raam in de zijgevel en toegang tot twee zeer royale slaapkamers (oorspronkelijk 3), een 2e toilet en ruime badkamer. De kamer aan de voorzijde beschikt over drie inbouwkasten en een op maat gemaakt bureau. Deze kamer is relatief makkelijk weer op te delen in twee kamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beslaan de volle breedte van het huis. Op deze verdieping ligt een mooie eiken houten vloer en alle kamers zijn voorzien van horren. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, handdoek radiator, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers, 2e badkamer en wasruimte.
Het huis beschikt over een zeer hoge nok en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, hierdoor zijn twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. Beide kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, derde toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. In de wasruimte bevindt zich, naast de aansluiting voor wasmachine en droger, ook de cv-ketel installatie m.b.t. mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Moderne half-vrijstaande woning
- Volledig geïsoleerd
- Perceel oppervlakte 294 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca 163 m²
- Garage en parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor laadpaal
- Zonnige tuin met meerdere terrassen
- Bouwjaar 2016
- Begane grond voorzien van stenen vloer met vloerverwarming
- Verdiepingen voorzien van eiken houten vloeren
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Calenta, 2016,
eigendom)
- Hoge plafonds, ca 2,65 m
- Vier slaapkamers (oorspronkelijk 5)
- Twee badkamers
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Perceeloppervlakte 294 m2
  • Inhoud 587 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 72m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Madelief 14 in Ouderkerk aan de Amstel

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 1.058.000 - 1.260.000
+8.22% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.050.000 € 6.442/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Madelief 14 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 1.058.000 en 1.260.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Madelief 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Coen van Boshuizenlaan 49
Coen van Bo. 49 Ouderkerk aan de Amstel
94%
149 m² -14 m²
311 m² +17 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 875.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Coen van Boshuizenlaan 61
Coen van Bo. 61 Ouderkerk aan de Amstel
88%
202 m² +39 m²
347 m² +53 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hogerlustlaan 24
Hogerlustla. 24 Ouderkerk aan de Amstel
74%
142 m² -21 m²
190 m² -104 m²
tussenwoning
€ 665.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Achterdijk 11-B
Achterdijk 11-B Ouderkerk aan de Amstel
73%
119 m² -44 m²
198 m² -96 m²
tussenwoning
€ 625.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Madelief 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 1.050.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

57,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ouder-Amstel


Geschatte belasting € 70,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Madelief 14 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Madelief 14 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,64 km
Bushalte 0,72 km
Centrum 1,55 km
Snelweg afrit 1,79 km
Supermarkt 0,49 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,17 km
Voortgezetonderwijs 2,90 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 818.058

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+6.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Madelief 14.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Madelief 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Madelief 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Madelief 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus