Rijksstraatweg 179, Duivendrecht
119 m²
243 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Coen van Boshuizenlaan 49 1191 TC Ouderkerk aan de Amstel
€ 875.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 874.000 -
1.000.000
Wonen
149 m2
Perceel
311 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraaie twee onder één kap villa met vrijstaande garage, zeer lichte woonkamer, 4 slaapkamers, mooie ruime tuin op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein en een dakterras.
Dit zijn in twee zinnen de unieke punten van dit fijne gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving in Benning op enkele minuten afstand van de Hekman School. (Brede basis school)
De hoge raampartijen in de woonkamer zijn kenmerkend voor dit type huis en geven het een bijzondere uitstraling. Behalve de vrijstaande garage is er ook een parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor het aanbrengen van een laadpaal voor een elektrische auto. Bovendien is het huis centraal gelegen in Benning, op loop- en fietsafstand van openbaar vervoer verbindingen en de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel.
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de woning via een entree in de zijgevel. Hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, garderobe en diepe bergkast.
De riante woonkamer heeft een mooie erker met een extra hoge raampartij. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de achtertuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken.
De open keuken is geplaatst in een U-vorm hetgeen voor veel kastruimte zorgt. De keuken is heerlijk licht en beschikt over een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, oven/magnetron en een afzuigkap. Verder is er een close-in boiler geplaatst.
De tuin is bereikbaar via een schuifpui. De achtertuin heeft door de breedte een zeer gunstige zonligging. Van ’s morgens vroeg tot de late uurtjes in de avond kunt u hier van de zon genieten. In de achtertuin staat een houten tuinhuisje voor de tuinspullen en er is een stenen garage met een ruime oprit om de auto te parkeren.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beslaan de volle breedte van het huis en zijn van een groot formaat. Beide kamers hebben ramen aan twee zijden wat zorgt voor veel licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. In het midden ligt de derde slaapkamer met wastafel en close-in boiler.
De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Er is hier een ruime slaap/studeerkamer. Deze kamer geeft toegang tot een ruim dakterras.
Voor meer vierkante meter woonoppervlak wordt dit dakterras vaak opgeofferd door hier een extra slaapkamer te realiseren. Hiervan zijn veel voorbeelden in de directe omgeving.
In een diepe kast is de wasmachine aansluiting, de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Door de kast zijn ze netjes aan het oog onttrokken.
Bijzonderheden Woonoppervlak: 149 m2 exclusief garage van en berging van 20 m2
Perceel oppervlak: 311 m2
Bouwjaar: 1997
Energielabel: B
CV installatie: Nefit Trendline HRC30 CW5 2018
Open haard
Dakterras 15 m2
Hard houten trappen
Fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten
Garage
Parkeren op eigen terrein
Geheel voorzien HR glas in houten kozijnen
Schilderwerk buiten 2022
Begane grond vloerverwarming
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 874.000 - 1.000.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 311 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 135m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coen van Boshuizenlaan 49 in Ouderkerk aan de Amstel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 874.000 -
1.000.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 5.872/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coen van Boshuizenlaan 49 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 874.000 en 1.000.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coen van Boshuizenlaan 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan Benning. 77
Ouderkerk aan de Amstel
76%
148 m²
-1 m²
175 m²
-136 m²
tussenwoning
€ 695.000
mrt 2024
Madelief 1-A
Ouderkerk aan de Amstel
69%
141 m²
-8 m²
135 m²
-176 m²
tussenwoning
€ 750.000
jan 2024
Boomvalk 20
Ouderkerk aan de Amstel
79%
164 m²
+15 m²
231 m²
-80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 815.000
okt 2023
Jan Benning. 14
Ouderkerk aan de Amstel
71%
176 m²
+27 m²
270 m²
-41 m²
tussenwoning
€ 850.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coen van Boshuizenlaan 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 875.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coen van Boshuizenlaan 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coen van Boshuizenlaan 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,44 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 818.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coen van Boshuizenlaan 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coen van Boshuizenlaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coen van Boshuizenlaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coen van Boshuizenlaan 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus