Rijksstraatweg 179, Duivendrecht
119 m²
243 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Klaproos 23 1191 TP Ouderkerk aan de Amstel
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 772.000 -
854.000
Wonen
150 m2
Perceel
186 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit goed onderhouden gezinshuis is gelegen in de rustige en kleinschalige wijk Tuindorp met een wandel- en fietspad pad aan de voorzijde en een ruime carport aan de achterzijde. Het huis is opgeleverd in 2015 en modern afgewerkt met een gietvloer (met vloerverwarming) op begane grond en moderne keuken en badkamer. Na de oplevering zijn op de tweede verdieping twee grote dakkapellen en 16 zonnepanelen geïnstalleerd.
Kortom een heerlijk modern comfortabel familiehuis, in een kindvriendelijke wijk, onder de rook van Amsterdam!
Indeling:
Begane grond:
Entree met hardhouten trap naar de verdieping, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer heeft openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde en staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken (Siematic), in U-opstelling met eetbar, is uitgerust met diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, combi stoomoven/oven en Quooker kraan. De gehele begane grond is uitgerust met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.
De tuin ligt op het westen, na een drukke werkdag is het hier dan ook heerlijk vertoeven in de middag/avondzon. Over de volle breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm aangebracht. Achter de tuin bevindt zich de carport met naastgelegen schuur. De carport biedt parkeerruimte aan twee auto’s en de schuur, met zadeldak, is uitgerust met elektra.
De voorzijde van het huis ligt op het oosten en heeft over de gehele breedte een eigen Delftse stoep van ruim twee meter diep, waar het heerlijk zitten is met een kopje koffie in de ochtendzon.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte met fonteintje. Dit toilet is voorzien van vloerverwarming. De ruime hoofdslaapkamer, met twee ingebouwde kastenwanden, bevindt zich aan de autovrije voorzijde van de woning. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen, uitgerust met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, handdoek radiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime tweede slaapkamer met naastgelegen kleinere derde (slaap)kamer, beide kamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren.
Tweede verdieping:
Overloop met hoge nok, dakraam aan de voorzijde, open wasruimte en toegang tot twee riante slaapkamers en bovengelegen ruime vliering. Beide kamers beschikken over airconditioning (uit 2020) en een dakkapel met kunststof kozijnen. De dakkapel aan de achterzijde, uitgerust met twee elektrische rolluiken, beslaat de maximale breedte aan de achterzijde van de woning, hierdoor is op de overloop extra licht en ruimte ontstaan voor een ruime wasruimte, met de potentie tot het realiseren van een tweede badkamer. In de (open) wasruimte is tevens de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.
Ligging Tuindorp:
De wijk Tuindorp ligt aan de zuidwest kant van Ouderkerk aan de Amstel, nabij natuurgebied De Ronde Hoep en op steenworp afstand van de gezellige dorpskern. Tuindorp is een autoluwe wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier de hele dag onbezorgd buitenspelen. Op loopafstand bevinden zich niet alleen diverse winkels maar ook een openbare basisschool, de Jan Hekmanschool, twee kinderdagverblijven en twee BSO’s (Partou en Kind & Co). Op slechts enkele minuten fietsen liggen de gezellige restaurants en terrassen langs de Amstel, ook Amsterdam is op slechts 15 minuten fietsen (langs de Amstel) gelegen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 150 m²
- Perceeloppervlakte 186 m² (eigen grond)
- Bouwjaar 2015
- Carport voor 2 auto’s achter het huis, ideaal voor laadpaal
- Voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen (dakkapellen kunststof)
- Gietvloer met vloerverwarming op begane grond
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas , Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2015)
- 16 Zonnepanelen, (4800 Wp totaal) geïnstalleerd in 2018
- Slaapkamers 2e verdieping uitgerust met airconditioning, geïnstalleerd in 2020
- Elektrische rolluiken aan achterzijde 1e verdieping en 2e verdieping
- Elektrisch zonnescherm over volle breedte en 3,5 m diep boven terras in achtertuin
- Beuken hardhouten traptreden en leuningen op beide verdiepingen
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 772.000 - 854.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaproos 23 in Ouderkerk aan de Amstel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 772.000 -
854.000
+8.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaproos 23 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 772.000 en 854.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaproos 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan Benning. 77
Ouderkerk aan de Amstel
85%
148 m²
-2 m²
175 m²
-11 m²
tussenwoning
€ 695.000
mrt 2024
Achterdijk 11-B
Ouderkerk aan de Amstel
78%
119 m²
-31 m²
198 m²
+12 m²
tussenwoning
€ 625.000
feb 2024
Ambachtenst. 4
Ouderkerk aan de Amstel
70%
120 m²
-30 m²
149 m²
-37 m²
tussenwoning
€ 635.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaproos 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-05-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaproos 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaproos 23 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,62 km |
| Bushalte | 0,87 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 818.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaproos 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaproos 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaproos 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaproos 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus