Huispedia
98 m2 wonen
122 m2 perceel
4 kamers
B

Grutto 15

98 m²
122 m²
4 kamers
B
1191 VE Ouderkerk aan de Amstel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.378/m²
Vraagprijs per m²
€ 578K – 636K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het westen, drie slaapkamers én de mogelijkheid om uit te breiden naar vijf slaapkamers!
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Benning staat deze fijne eengezinswoning van circa 98 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale woonkamer, terwijl de ruime bergzolder uitstekende mogelijkheden biedt om de woning in de toekomst verder uit te breiden. Met een dakopbouw kan hier een volwaardige extra verdieping worden gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en vormt het hart van de woning. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de praktische trapkast biedt volop bergruimte. Dankzij de kamerbrede glazen pui met openslaande deuren valt veel daglicht naar binnen en loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie.
De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een elektrisch zonnescherm zorgt desgewenst voor schaduw. Achterin de tuin bevinden zich een praktische vrijstaande berging met elektra en een handige achterom.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. Op de overloop is bovendien een airconditioning geplaatst, wat tijdens warme dagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede ingebouwde kastenwand. Vanuit deze kamer bereik je via een vlizotrap de royale bergzolder die niet alleen veel opslagruimte biedt, maar ook interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakopbouw kan hier een volwaardige extra woonverdieping worden gerealiseerd.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is heerlijk licht dankzij het dakraam en is compleet ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. In de bergkast op de overloop zijn de cv-ketel en mechanische ventilatie box netjes weggewerkt.
Ligging:
De wijk Benning in Ouderkerk aan de Amstel is ideaal voor gezinnen én forenzen. Het is een geliefde woonwijk bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, tennisbanen, een manege en diverse recreatiegebieden, waaronder de Ouderkerkerplas en de Amstel.
Ook de sfeervolle dorpskern van Ouderkerk ligt op loopafstand. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gevarieerd aanbod aan restaurants en terrassen en het prachtig opnieuw ingerichte Kampje met de poffertjeskraam.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A2, A9 en A10 zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer reis je eenvoudig naar de omliggende steden.
Kortom: een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte en volop mogelijkheden om in de toekomst mee te groeien met jouw woonwensen, gelegen op een uitstekende locatie, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatie binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte ca 98 m²
- Perceel oppervlakte 122 m² (eigen grond)
- Woonkamer uitgebouwd in 2008
- Vloerverwarming begane grond
- Geheel voorzien van dubbel glas in grotendeels houten, en deels kunststof, kozijnen
- Airconditioning 1e verdieping (2020)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit Pro-Line, 2016, eigendom)
- Door het plaatsen van een dakopbouw (vergunningsplichtig) kan ca 30 m² woonruimte worden toegevoegd
- Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 578.000 - 636.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 625.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 578.000 – 636.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.184/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nederhoven 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Zilvermeeuw 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Oranjehof 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16370
€
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · eigenaar € 193,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.589,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grutto 15

De WOZ-waarde van Grutto 15 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grutto en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grutto 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grutto 15 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 578.000 en 636.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Grutto. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grutto 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.