Prinses Margrietlaan 14, Ouderkerk aan de Amstel
80 m²
227 m² perceel
5 kamers
€ 615.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Aart van der Neerweg 57 1191 ED Ouderkerk aan de Amstel
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 632.000 -
728.000
Wonen
125 m2
Perceel
149 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de directe omgeving van de oude dorpskern van Ouderkerk ligt dit goed verbouwde familiehuis van 125 m2 met 6 slaapkamers en een ruime luxe badkamer en keuken.
De afgelopen jaren is het huis zeer goed verbouwd en geïsoleerd waardoor er nu een energielabel A+ is afgegeven. Het huis heeft een strakke zwarte keuken, houten visgraatvloer met vloerverwarming, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, open haard, 6 slaapkamers, een zeer ruime badkamer en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Er is een perfecte sfeer gecreëerd in het huis in combinatie met veel zorg voor isoleren en verduurzamen.
Ligging:
De Aart van der Neerweg ligt nabij het centrum van Ouderkerk. Deze wijk is in de jaren 60 gebouwd en ruim opgezet. Kinderen hebben hier de ruimte om heerlijk op straat te spelen en kunnen lopend naar de voetbalvelden en het zwembad. Scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen ook op loopafstand evenals de karakteristieke dorpskern.
Indeling begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, separaat toilet met fonteintje, doorgang naar de doorzon woonkamer met spiltrap naar de eerste verdieping. De woonkamer is erg licht door de grote ramen aan de voorzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De lange wand wordt onderbroken door de gezellige open haard met vakkenkast voor het hout.
De moderne zwarte keuken uit 2021 ligt aan de achterzijde, heeft een betonnen aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: Quooker kraan, afwasmachine (Bosch), fornuis met inbouw hete lucht oven, koel- vries combinatie, combimagnetron (alle apparatuur van Smeg)
Op deze verdieping ligt vloerverwarming met een prachtige houten visgraat vloer.
Schuifpui naar de achtertuin. In deze tuin kan je heerlijk van de middag en avondzon genieten of indien gewenst lekker in de schaduw onder het elektrische zonnescherm. In de achtertuin staat een stenen berging die ook via het achterpad bereikbaar is.
Aan de voorzijde van het huis staat ook een lounge set om in de ochtendzon een kop koffie te drinken of de kinderen in de gaten te houden die gezellig op straat spelen. Deze plek ligt uit de wind dus ook in het voor- en najaar een fantastische zitplek.
Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers waarvan de grootste kamer een custom made kast heeft en aan de achterzijde; de zeer ruime badkamer en de derde slaapkamer.
De badkamer heeft een groot raam en is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet.
Kapverdieping:
Kenmerkend voor deze huizen is de mooie hoge kap. Er zijn door het aanbrengen van twee dakkapellen nu drie fijne slaapkamers ontstaan. Alle kamers hebben nog extra bergruimte achter de knieschotten. In de werkkamer is een inbouwkast gemaakt.
In het midden van deze verdieping ligt de inpandige berging waar de wasmachine en droger staan en tevens de hybride cv ketel.
Vliering bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte voor kerstspullen, koffers etc.
Bijzonderheden:
- 125 m2 woonruimte
- Energielabel A+
- Vloerisolatie 2015
- Elektra vernieuwd in 2015
- 7 Zonnepanelen 2017
- CV uit 2015, Hybride warmtepomp uit 2017
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming 2021
- Alle kozijnen vervangen met HR ++ glas in 2021
- Zonwering 2021
- Dakkapellen geplaatst in 2017
- De kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping, de badkamer en werkkamer op zolder hebben luxaflex tussen het glas
- Glasvezel
- Keuken vernieuwd in 2021
- Vloer 1 hoog vernieuwd in 2023
- Schuur met groen dak 2023
Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is een mooi dorp dicht bij Amsterdam en Amstelveen. Het staat bekend om zijn vele goede restaurants in alle prijsklassen. Ook bevinden zich in de nabijheid tal van recreatiemogelijkheden: de Ouderkerkerplas, het openlucht zwembad, de Amstel of heerlijk fietsen in de Ronde Hoep. Ouderkerk is centraal gelegen ten opzichte van de A9, A10 en A2. Op loopafstand stoppen de lijnen 300 en 356, twee supersnelle bussen van Amsterdam–Arena naar Stadshart Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem, en op de fiets bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 632.000 - 728.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aart van der Neerweg 57 in Ouderkerk aan de Amstel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 632.000 -
728.000
+12.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.400/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aart van der Neerweg 57 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 632.000 en 728.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aart van der Neerweg 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hogerlustla. 24
Ouderkerk aan de Amstel
92%
142 m²
+17 m²
190 m²
+41 m²
tussenwoning
€ 665.000
feb 2024
Reijgershof 48
Ouderkerk aan de Amstel
94%
133 m²
+8 m²
147 m²
-2 m²
tussenwoning
€ 575.000
jan 2024
Jacob van R. 8
Ouderkerk aan de Amstel
86%
156 m²
+31 m²
153 m²
+4 m²
tussenwoning
€ 650.000
dec 2023
Hogerlustla. 33
Ouderkerk aan de Amstel
66%
159 m²
+34 m²
216 m²
+67 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 775.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aart van der Neerweg 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aart van der Neerweg 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aart van der Neerweg 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,47 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 811.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aart van der Neerweg 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aart van der Neerweg 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aart van der Neerweg 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aart van der Neerweg 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus