Aak 15 2377 CL Oude Wetering

Wonen in een autovrije straat, waar het niet alleen buiten maar ook binnen echt genieten is. Zoals de bewoners zelf aangeven: het is hier echt heerlijk wonen, het juiste comfort en privacy maken dit huis echt zalig! Een keuken waar je als hobby-kok uren door kunt brengen en een ruime en lichte woonkamer. En heb je na een drukke dag behoefte om te ontspannen - dan is er zelfs een sauna aanwezig.

Ben je enthousiast geworden? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca 127 m²
- Inhoud ca. 470 m³
- 4 slaapkamers
- Beschutte achtertuin, gelegen op het zuiden en aan het water
- Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Voorzien van inpandige berging
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de berging en vind je de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. Bij binnenkomst valt direct de royale keuken aan de rechterzijde op. Deze is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte en veel kastruimte, zodat je al je keukenbenodigdheden netjes kunt opbergen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Hier is voldoende plek voor een fijne zithoek én een royale eettafel, een heerlijke plek in huis voor een gezellig diner. De volledige achtergevel is voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnen valt en ook een ruimtelijk gevoel geeft. In het midden van de woning ligt een tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond (m.u.v. entree en toilet) is voorzien van een lichte, unieke houten vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van het huis, voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt deze kamer over een grote kastenwand, genoeg plek om je hele zomer- en wintergarderobe te laten hangen. De andere twee slaapkamers (ca. 8 en 10 m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de nette badkamer. Deze is uitgevoerd met witte tegels, zwarte accenten en een decoratieve sierrand van kleurrijke tegels. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en een handdoekradiator.

Deze etage is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer zonder drempels.

Tweede verdieping
Een vierde slaapkamer, sauna/welness ruimte, hobbyruimte dat kan allemaal in deze ruime zolderkamer van ca. 20 m².
Momenteel is deze verdieping ingericht als sport- en saunaruimte. De sauna (Fins + infrarood) wordt ter overname aangeboden, zo is relaxen nog dichterbij en geniet je van een eigen wellness aan huis. Een luxe om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-installatie.

Deze etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin
Een heerlijke, beschutte tuin op het zuiden en aan het water, wie wil dat nou niet? Vanuit de woonkamer de openslaande deuren open en genieten maar, op het terras direct aan huis of juist aan het water. Dankzij de diepe achtertuin, namelijk zo'n 10 meter, kun je hier de hele dag genieten van de zon.

Ligging & omgeving
De woning ligt centraal in Oude Wetering. Oude Wetering biedt samen met Roelofarendsveen vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Toon meer Toon minder