De Ripse Schans 14 2375 BA Rijpwetering

Ben je op zoek naar een moderne hoekwoning met volop ruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan De Ripse Schans zeker een bezichtiging waard. De woning uit 2018 is praktisch ingedeeld, beschikt over volledige vloerverwarming en heeft dankzij het energielabel A een energiezuinige basis. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een royale achtertuin op het westen is dit een fijne plek om thuis te komen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte circa 110 m²
- Inhoud circa 390 m³
- 4 slaapkamers
- Tuin gelegen op het westen met achterom
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van kunststof dakkapel (2024)
- Voorzien van volledige vloerverwarming
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is verdeeld over twee rechte keukenblokken en uitgevoerd met witte kasten en een houten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel natuurlijk licht.

De volledige begane grond is voorzien van houtlook plavuizen inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ieder circa 11 m². Deze ruimtes waren oorspronkelijk één grote slaapkamer en kunnen eenvoudig weer tot één royale slaapkamer worden samengevoegd door de tussenwand te verwijderen. Ondanks het gedeeltelijk schuine dak voelen de kamers dankzij de praktische indeling en de aanwezige dakramen verrassend ruim en licht aan.

De badkamer is uitgevoerd met een combinatie van witte en natuursteentegels, waardoor de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling heeft. Je vindt hier een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een nette laminaatvloer, inclusief vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Met circa 23 m² en voorzien van een dakkapel is dit een heerlijk ruime kamer die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk aan een royale slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes. Eén van deze ruimtes doet dienst als wasruimte en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de andere berging, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de cv-installatie.

Ook de tweede verdieping beschikt over vloerverwarming en is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin van circa 68 m² is gelegen op het westen en daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vanuit de woonkamer stap je via de loopdeur zo de tuin in. Ook is de tuin bereikbaar via een handige achterom.

De tuin combineert bestrating met groen en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Onder de overkapping kun je bovendien een hangmat ophangen: de perfecte plek om na een lange dag even helemaal tot rust te komen.
Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Een extra pluspunt is dat de tuin langs de zijkant van de woning doorloopt. Hierdoor is er net wat meer buitenruimte en ontstaat er een fijne groene strook rondom de woning.

Ligging & omgeving
In de autovrije straat voor De Ripse Schans komt enkel bestemmingsverkeer, wat maakt dat het er heerlijk rustig & kindvriendelijk wonen is. Er is voldoende parkeergelegenheid aan het begin van de straat.
Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen en een modern sportcomplex. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol nabij. De woning ligt op fietsafstand van diverse horecagelegenheden en verschillende sportgelegenheden. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals speelvelden, daarnaast ligt de woning op fietsafstand van de basisschool van Rijpwetering en verschillende sportclubs.

Bereikbaarheid
Hoewel Rijpwetering landelijk gelegen is, is het goed bereikbaar. Met de auto bereik je in korte tijd steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag. De A4 is binnen 5 minuten aan te rijden. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Laat het ons weten, we maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder