Langestraat 25, Poortvliet
128 m²
212 m² perceel
4 kamers
€ 298.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Philips van Dorpstraat 18 4698 RV Oud-Vossemeer
€ 319.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 281.000 -
341.000
Wonen
96 m2
Perceel
231 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Philips van Dorpstraat 18 woont u heerlijk comfortabel in een jonge woning uit 1993, in een rustige wijk en dat alles in combinatie met een 2-tal garages en een groen energielabel C!
De woning biedt o.a. betonnen vloeren, een breed pakket aan isolatie, hardhouten kozijnen, grotendeels rolluiken en zo ook een moderne HR-combiketel uit het jaar 2023. De CV-ketel is daarbij zelfs al voorbereid op een eventuele uitbreiding naar een hybride-systeem.
Op de begane grond treft u de lichte woonkamer welke overloopt naar de nette, iets wat gedateerde, inbouwkeuken aan de achterzijde. Fijn detail is dat in het verleden een bijkeuken is aangebouwd met wasmachine-/drogeraansluiting en zelfs een inpandige doorgang richting de garage aan de zijkant.
De 1e verdieping biedt ruimte aan een 3-tal slaapkamers en uiteraard ook de badkamer welke is vv. een inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel. De 2e verdieping is per vaste trap bereikbaar en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Ideaal dus voor een (opgroeiende) gezin opzoek naar ruimte!
Ook buitenshuis biedt dit object een unieke samenstelling met een brede en zonnige tuin op het Zuiden en bovenal een 2-tal garages waardoor de ware hobbyist zich al snel thuis zal voelen. Om het geheel compleet te maken is ook nog een oprit op eigen terrein aanwezig.
Het dorp Oud-Vossemeer betreft levendige kern met diverse lokale voorzieningen als een Spar supermarkt, basisonderwijs, diverse (sport)verenigingen, dorpshuis, Restaurant Huys van Roosevelt, openbaar busvervoer, etc. De iets meer uitgebreide voorzieningen treft u op ca. 5-10 minuten in Tholen en zo ook op ca. 10 minuten afstand snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen richting het achterland.
Ziet u mogelijkheden? We vernemen graag uw interesse voor een nog betere indruk tijdens uw privé rondleiding ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer (ca. 33 m² incl. keuken), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, opstelplaats RVS gasfornuis met inbouwoven, inbouw koeler vv. vriesvak (2022) en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond
afgewerkt met kunststof schroten, deur naar garage en tuin/terras;
vanuit de woonkamer een trap, met deur aan de onderzijde, naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, reeds voorzien van opstelplaats HR-combiketel, kopgevelraam en bergkasten onder het schuine dakvlak en 2e mogelijkheid voor opstelling wasmachine, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, onder het schuine dakvlak, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Garage direct aan de woning, vv. elektra, stortbak, inpandige toegang tot de woning, loopdeur naar tuin/terras en een kanteldeur naar oprit;
Vrijstaande 2e garage aan de achterzijde van het perceel, elektra, loopdeur naar tuin/terras en een kanteldeur naar straatzijde.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en een achteruitgang;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 1 auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage 1 en 2:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie garage naast de woning gedekt met bitumineuze dakbedekking en garage achterzijde vv. golfplaten dakbeschot.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2023) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De ketel is voorbereid op een uitbreiding naar een hybride systeem.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 281.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 102m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Philips van Dorpstraat 18 in Oud-Vossemeer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 281.000 -
341.000
+7.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.328/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Philips van Dorpstraat 18 in Oud-Vossemeer ligt tussen de 281.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Philips van Dorpstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Philips van Dorpstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tholen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tholen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Philips van Dorpstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tholen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Philips van Dorpstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,00 km |
| Bushalte | 0,79 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 10,58 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.515
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Philips van Dorpstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Philips van Dorpstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Philips van Dorpstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Philips van Dorpstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus