4751 SP Oud Gastel
Vossestraat 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Vossestraat in Oud Gastel ligt deze unieke en riante woonboerderij. Vossestraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 547 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.235 m2. De woning is gebouwd in 1896, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Vossestraat 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Oudenbosch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oud Gastel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.797.000 - 2.088.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1896
- Energielabel A
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 547 m2
- Perceeloppervlakte 4235 m2
- Inhoud 2099 m3
- Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- OUD EN NIEUW GASTEL H 112
- Oppervlakte 4235m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vossestraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Vossestraat 4 is 989.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 49.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vossestraat 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vossestraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 1.150.000
Sprangweg 11
453 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 825.000
Nattestraat 10
225 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Vaartweg 1
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 800.000
Oudendijk 52
377 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 939.000
Lagestraat 5
225 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.375.000
Rijpersweg 71-B
383 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.350.000
Bosschendijk 113
438 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.375.000
Vaartweg 36
422 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 675.000
Jan Teuniss. 1-D
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.175.000
Hermansstra. 2
266 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 2.92 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.22 km · 11 min. fietsen
-
Oudenbosch 3.88 km · Treinstation
-
Roosendaal 7.04 km · Treinstation
-
Zevenbergen 13.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 422.116
- Waardetrend afgelopen jaar +4.72%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vossestraat 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud Gastel schatten we de waarde van Vossestraat 4 nu tussen € 1.797.000 en € 2.088.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oud Gastel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vossestraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.