Jan Teunisstraat 20, Oudenbosch
363 m²
20420 m² perceel
5 kamers
€ 1.195.000
Laag in de markt
Rijpersweg 71-B 4751 AR Oud Gastel
€ 1.375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.306.000 -
1.444.000
Wonen
383 m2
Perceel
2.111 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat is deze woning een verrassing! Deze prachtige vrijstaande woning is in 2009 met hoogwaardige materialen gebouwd en heeft vele jaren '30 invloeden, wat zorgt voor een hele prettige sfeer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en wordt de woning middels vloer- en wandverwarming verwarmd. Naast 2 badkamers, een ruime keuken, 3 woon/leefruimtes en verschillende (slaap-)kamers op zowel begane grond als 1e verdieping heeft deze woning een enorme multifunctionele kelder. De benoeming 'kelder' en 'multifunctioneel' is hier eigenlijk een understatement. Deze fantastische ruimte biedt nu plaats aan een bar/café gedeelte, wijnkelder, sportzaal, voorraadruimte en een ondergrondse garage met ruimte voor maar liefst 3 auto's. Bovendien is er op verschillende plekken daglicht voorzien dus nog talloze mogelijkheden om hier jou werk- of hobby kamer in te richten. Of gewoon te gebruiken zoals de ruimte nu is... een gave man-cave!
Ook de grote tuin is een heerlijke plek om veel tijd door te brengen. Er zijn verschillende zitgedeeltes met overkapping voorzien, zodat het heerlijk zitten is in zowel zon of schaduw. Daarnaast is er een zwembad met verwarming en ook nog een sauna. Er is zelfs een toilet buiten voorzien. Aan werkelijk alles is hier gedacht. Om de sfeer optimaal te kunnen ervaren raden we je aan om deze woning te komen bezichtigen. Neem contact op met Laura of Pieter om je bezichtiging snel in te plannen!
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal I met de meterkast (15 groepen + 4 krachtgroepen, aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en garderobe kast met vloerverwarmingsunit.
Vanuit de hal is er toegang tot kamer I en middels openslaande deuren naar hal II.
Toilet I, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en fonteintje.
Kamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor kantoorruimte aan huis.
Er ligt een eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafond met sierlijsten.
Hal II, imposante hal met vide. Vanuit hal II is er toegang tot de kelderverdieping, 1e verdieping en middels verschillende deuren toegang tot de woon- en leefruimtes van het huis.
Er ligt een Castello tegelvloer (Portugese handgebakken tegels) met mozaïek.
Woonkamer I, II, III
Er zijn verschillende woon- en leefkamers gecreëerd, allen met de mogelijkheid afzonderlijk te sluiten middens en-suite deuren.
Overal ligt er een eikenhouten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten.
In woonkamer I is een CV houthaard aanwezig en woonkamer II heeft een sfeervolle gashaard.
Er zijn verschillende op maat gemaakte kasten aanwezig.
Royale leefkeuken, zeer complete keuken in wand-opstelling met spoeleiland, beide met Belgisch hardsteen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, 4-pits Lacanche gasfornuis met Teppanyaki bakplaat, stoomkoker, 4-pits gasfornuis met wokbrander, grill, warmhoud oven, gas oven en elektrische oven, afzuigkap, retro stenen spoelbak en vaatwasser.
Deze leefkeuken is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard.
Er ligt een natuurstenen Antique Blue Light vloer in de keuken. Deze is tevens doorgelegd op het terras buiten.
Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot het overdekte terras.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, vide met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Over de gehele verdieping is een eikenhouten vloer gelegd.
Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant met walk-in closet gedeelte en en-suite badkamer.
Badkamer I, geheel betegeld met bad, dubbele wastafel met meubel. Inloopdouche vanuit beide zijde in te lopen en mechanische ventilatie.
Er ligt een keramische tegelvloer met het uiterlijk van Belgisch hardstenen en vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.
Toilet II, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer, evenals slaapkamer III.
Er zijn verschillende maatwerkkasten aanwezig.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer, evenals slaapkamer II.
Badkamer II, met bad, douchecabine, wastafel met meubel en spiegel.
Er ligt een Belgisch hardstenen vloer.
Wasruimte, met Castello tegelvloer en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
Van deze ruimte is het mogelijk om nog een slaapkamer te creëren.
KELDER VERDIEPING
Onder de gehele woning bevindt zich een royale kelderverdieping. De kelderverdieping is geheel geïsoleerd en er is hier vloer- en wandverwarming aanwezig.
Er ligt een keramische tegel over de gehele kelderverdieping.
Kelderruimte I, royale ruimte momenteel ingericht als bar/café met zitgedeelte.
Hier bevindt zich middels de schuifpui een toegang naar buiten en een trap naar de tuin.
Kelderruimte II, ingericht als wijnkelder.
Kelderruimte III, ingericht als sportzaal en gym. Hier is middels bovenlichten gezorgd voor daglicht in de ruimte.
Middels de sportzaal is er toegang tot de ondergrondse garage. Hier is er ruimte voor 3 auto's en bergruimte in de verschillende wandkasten.
In de ondergrondse garage is de vloer voorzien van keramische tegels.
TUIN
Voortuin, fraai aangelegd met oprit geschikt voor meerdere auto's.
Achtertuin, aangelegd met verwarmd zwembad en meerdere zitgedeeltes.
Er is een buitentoilet aanwezig en een sauna.
GARAGE
Stenen garage, nu in gebruik als bergruimte met bergzolder.
Deze garage biedt ruimte aan 1 auto.
Toilet III, is geheel betegeld met met zwevend closet.
Dit toilet is vanaf buiten toegankelijk.
Aan de achterkant van de garage bevindt zich een royale overkapping met haard.
Hier ligt een natuurstenen tegel. Boven de overkapping is er een bergzolder, bereikbaar met losse trap.
De sauna is bereikbaar via de overkapping.
BIJZONDERHEDEN
- De Castello tegelvloer in de hal is ca. 2 cm dik;
- Het pand is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen Antique Blue Light vloer en eikenhouten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van eikenhouten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De kelder verdieping is grotendeels voorzien van keramische tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel A*;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 278 per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.590
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 383 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 2111 m2
- Inhoud 1649 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijpersweg 71-B in Oud Gastel
We kunnen er naast zitten voor Rijpersweg 71-B. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.111 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.306.000 -
1.444.000
+3.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.375.000
€ 3.590/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijpersweg 71-B in Oud Gastel ligt tussen de 1.306.000 en 1.444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijpersweg 71-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
St. Janstra. 50-A
Hoeven
47%
446 m²
+63 m²
1003 m²
-1108 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Willeke Joo. 42
Bosschenhoofd
69%
345 m²
-38 m²
1950 m²
-161 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijpersweg 71-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-08-2022
Te koop
€ 1.375.000
Door makelaar
06-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
68,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Halderberge
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijpersweg 71-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Halderberge.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijpersweg 71-B is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,31 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 3,24 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 1,19 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 482.741
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijpersweg 71-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijpersweg 71-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijpersweg 71-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijpersweg 71-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus