2969 LA Oud-Alblas
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kooiwijk in Oud-Alblas ligt deze uniekevrijstaande woning. Kooiwijk 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.220 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Oud-Alblas, dan ben je hier aan het juiste adres. Kooiwijk 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk16-Oud-Alblas. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oud-Alblas, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Kooiwijk 9 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooiwijk en 45.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kooiwijk 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kooiwijk 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 349.500
Dorpsstraat 19
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 297.500
Lekdijk 367-A
57 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 625.000
Middelweg 159
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 538.000
Lekdijk 364
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 398.000
Dorpslaan 100
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 499.000
Ammerse Kade 10
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 540.000
Adriaan Hei. 25
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 750.000
Oudkerkseweg 13
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 545.000
Singel 4
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 650.000
Gijbelandse. 105
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud-Alblas schatten we de waarde van Kooiwijk 9 nu tussen € 414.000 en € 481.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kooiwijk 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
