2969 BL Oud-Alblas · Bijgewerkt op 5 november 2026
187 m² wonen · 9.350 m² perceel · Bouwjaar 1980 · Energielabel D
€ 1.057.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westeinde in Oud-Alblas ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Westeinde 18-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.350 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 552.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Oud-Alblas, dan is dit de buurt die je zoekt. Westeinde 18-A is gelegen in de fijne buurt Wijk16-Oud-Alblas. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Alblas, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Westeinde 18-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westeinde 18-A is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westeinde en 62.1% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinde 18-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Westeinde 18-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2026
€ 865.000
Westeinde 28
134 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.135.000
Nieuwe Veer 85
183 m²
Verkocht · sep 2026
€ 925.000
Voordijk 40
202 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.075.000
Minkeloos 77
213 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 825.000
Nolweg 36
145 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
Verkoopprijs onbekend
Zuidzijde 85-A
130 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 1.850.000
Muisbroekse. 11-B
229 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.175.000
Haarsteeg 1
187 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 898.000
Achterland 15-A
137 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 799.000
Lekdijk 68-A
155 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud-Alblas ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westeinde 18-A op € 1.057.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westeinde 18-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)