2374 AN Oud Ade · Bijgewerkt op 5 juni 2026
141 m² wonen · 549 m² perceel · Bouwjaar 1929
€ 663.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leidseweg in Oud Ade ligt deze karakteristieke en grote woning. Leidseweg 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 549 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Oud Ade, dan is dit de buurt die je zoekt. Leidseweg 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Overig Alkemade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oud Ade, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Leidseweg 28 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Leidseweg 28 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidseweg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leidseweg 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leidseweg 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Vrouw Venne. 12
145 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 799.000
Boekhorster. 21-A
163 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 495.000
Boekhorster. 9
93 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 799.500
Pastoor Sch. 8
157 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.295.000
Emmalaan 7
172 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 850.000
Leidseweg 36-B
81 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 700.000
Zwarteweg 2-A
174 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 595.000
Buitenweg 8
163 m²
Verkocht · sep 2024
€ 449.000
Pastoor van. 53
118 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 795.000
Emmalaan 11
187 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud Ade ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leidseweg 28 op € 663.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leidseweg 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)