logo Huispedia

€ 599.000 k.k. (€ 3.652/m²)

Redelijke vraagprijs

Hoevensestraat 4-A 6595 ME Ottersum

€ 599.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 596.000 - 652.000
Wonen 164 m2
Perceel 1.985 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Hier kun je absoluut spreken van landelijk wonen. Fraai, landelijk, aan de rand van het buitengebied en toch dichtbij het centrum van Ottersum gelegen, staat deze helft van en dubbel woonhuis (woonboerderij) welke door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd is. Vanuit de leefruimte en eetkeuken geniet je van een schitterend panoramisch uitzicht over de weilanden richting Ottersum.
Een belangrijk extra voordeel van deze woning is de grote schuur van maar liefst ruim 340 m². De schuur is opgedeeld in drie afzonderlijke ruimtes en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen of als ruimte voor hobby’s en andere activiteiten. Op het dak van de schuur liggen 16 zonnepanelen.
Het perceel beslaat in totaal 1985 m² en beschikt over een ruime oprit die toegang biedt tot de schuren. De schuur is als het ware in drie delen opgedeeld, met een gang tussen elk deel.

In de ruime tuin zijn er voldoende mogelijkheden om in de zon of in de schaduw te zitten er is namelijk een grote overkapping en er is een zonneterras.

Indeling:
Begane grond: Hal, modern toilet met fonteintje, badkamer met douchecabine en een wastafel met meubel. Via de achteruitgang/bijkeuken is er toegang naar de tuin. In de bijkeuken zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een wastafel.
De ruime eet keuken heeft een rechte opstelling met een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, koelkast (2019), vaatwasser en een combi oven( 2016) (in 2016 is de keuken gemoderniseerd)
Vanuit de woonkamer kom je in de extra werkkamer met uitzicht op de tuin.
De sfeervolle woonkamer biedt dankzij de vele ramen in de gevels, net als de keuken, een prachtig landelijk uitzicht en is voorzien van een houtkachel, een balkenplafond en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte in de inbouwkasten, en bevindt zich hier ook de cv-ketel.
In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, de eerste slaapkamer heeft een dakraam en een luik naar de zoldervliering en kan evt. gedeeltelijk gebruikt worden als opslag. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakraam en een eigen wastafel. De ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning en is zeer ruim. Beschikt over ingebouwde kledingkasten en heeft veel ramen plus een dakraam. Voor de warme zomermaanden hangt er een airco.

Tuin: Voor de beregening van de tuin is er een bron met pomp aanwezig. De tuin beschikt over een gazon, meerdere terrassen en een royale overkapping waar u op warme zomeravonden heerlijk kunt zitten.

De schuur is zeer royaal met een oppervlakte van ongeveer 340 m², voorzien van krachtstroom en een eigen groepenkast. De onderzijde is geïsoleerd en de schuur is opgedeeld in drie compartimenten, elk gescheiden door een gang.
Het voorste deel van de schuur dient als garage en werkplaats, uitgerust met een elektrische roldeur en een werkbank. Het middendeel wordt gebruikt voor opslag, terwijl het achterste gedeelte is ingericht als hobbyruimte en voorzien van een schuifdeur. Op het dak van de schuur liggen 16 zonnepanelen.

Overige informatie:
Bouwjaar woning: 1976
Woonoppervlak: 164 m²
Perceel: 1985 m²
Schuren: 342 m²
Kozijnen: zijn van kunststof en van hard hout, maar hebben wel allemaal dubbel glas
Energielabel: B
Verwarming: is door middel van een HR cv combi ketel.
De schoorsteen is in 2024 nog geveegd.
16 zonnepanelen

De woning is aangesloten op drukriolering.

De dakplaten werden oorspronkelijk als asbestvrij verkocht, maar achteraf is gebleken dat er toch asbest in verwerkt zit. Het eerste deel van het dak bestaat uit houten plaatmateriaal vanwege de verbreding van het overstek.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.652
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 1985 m2
  • Inhoud 546 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoevensestraat 4-A in Ottersum

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 596.000 - 652.000
+7.87% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 599.000 € 3.652/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoevensestraat 4-A in Ottersum ligt tussen de 596.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 7.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoevensestraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoevensestraat 4-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoevensestraat 4-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rijksweg 8-A
Rijksweg 8-A Milsbeek
58%
195 m² +31 m²
2200 m² +215 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Picardie 55
Picardie 55 Gennep
55%
217 m² +53 m²
2189 m² +204 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Gagelveld 7
Gagelveld 7 Milsbeek
43%
163 m² -1 m²
915 m² -1070 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
44%
136 m² -28 m²
900 m² -1085 m²
vrijstaande woning
€ 699.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoevensestraat 4-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-12-2024
Te koop
€ 599.000
Hansdemakelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoevensestraat 4-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gennep


Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Hoevensestraat 4-A

De WOZ-waarde van Hoevensestraat 4-A is 396.000 euro. Dit is 50.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoevensestraat en 35.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoevensestraat 4-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoevensestraat 4-A is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,03 km
Bushalte 1,37 km
Centrum 1,44 km
Snelweg afrit 3,29 km
Supermarkt 2,33 km
Kinderopvang 1,28 km
Basisonderwijs 1,29 km
Voortgezetonderwijs 3,11 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 516.753

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+10.8%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoevensestraat 4-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoevensestraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoevensestraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoevensestraat 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus