Langstraat 125
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Op het perceel staat een eenvoudige recreatiebungalow (houtskeletbouw) met een woonoppervlak van circa 103 m². Daarnaast biedt deze locatie, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra vrijstaande woning te realiseren. De huidige eigenaren beschikken over een principeakkoord van de gemeente Gennep voor het splitsen van het perceel in twee afzonderlijke kavels: één met de bestaande woning en één bouwkavel voor nieuwbouw. Het bestemmingsplan e.d. dient hiervoor nog te worden aangepast; de kosten hiervan komen voor rekening van de koper. De eerste en belangrijkste stap is echter al gezet. Een perceel met deze mogelijkheden op zo'n uitzonderlijke locatie komt maar zelden beschikbaar.
Indeling bestaande woning
Begane grond:Via de hal met toiletruimte bereikt u de L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een schouw en maar liefst vier praktische inbouwkasten. De separate keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling en twee inbouwkasten.
Aansluitend ligt de bijkeuken met werkkast en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken én vanuit de woonkamer bereikt u de gang, die eveneens is voorzien van twee inbouwkasten.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een extra kamer die momenteel als zitkamer wordt gebruikt, maar zich ook uitstekend leent als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Bergvliering:De woning beschikt over een praktische bergvliering.
Bij serieuze belangstelling is het principeakkoord, inclusief de bijbehorende voorwaarden en vervolgprocedures van de gemeente Gennep, ter inzage beschikbaar.
Droomt u ervan om te wonen op een plek waar natuur, rust en ruimte samenkomen, met de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van deze bijzondere locatie zelf te komen ontdekken.
Overige informatie:Bouwjaar 1958. Woonoppervlak circa 103 m². Verwarming en warmwatervoorziening middels gaskachels en een geiser. Open haard aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-07-2026 · Door makelaarTe koop€ 759.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Erfsebosweg 73 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Zwarteweg 32 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Langstraat 119-A Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Langstraat 125 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 125.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.56 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.01 km · 7 min. fietsen
- Cuijk 6.79 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 7.11 km · Treinstation
- Boxmeer 10.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langstraat 125 in Milsbeek ligt tussen de 573.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 759.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Langstraat 125 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 573.000 en € 666.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 759.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.369 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.097 per m². Deze woning is dus 45% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 44% van de 9 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Langstraat 125 al te koop?
3 maanden, sinds 31 juli 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 103 m² groot. Het perceel is 3263 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 2 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Cuijk op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Mook Molenhoek op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Boxmeer op 10,1 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in Milsbeek te wonen?
Er wonen ongeveer 2.190 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.