Korhoenstraat 32 6591 VH Gennep

Wonen in deze prachtige, moderne bungalow betekent genieten van ruimte, licht en privacy, midden in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Rondom de woning ligt een royale, zonnige tuin waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig is te verdelen in twee aparte vertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één voorzien van een ligbad, ideaal voor gezinnen of gasten. Het hart van het huis is de lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren: hier geniet u vroeg in het voorjaar en laat in het najaar van de zon en het prachtige uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden worden.
De CV-installatie is in 2023 vernieuwd en zorgen, samen met 13 zonnepanelen, voor een duurzaam energiegebruik.

Gelegen aan de rand van Gennep, vlakbij uitgestrekte natuur en bossen, scholen, een zwembad en alle dagelijkse voorzieningen. Met de auto bent u in ca. 20 minuten in Nijmegen en ca. 30 minuten in Venlo, ideaal voor werk of vrije tijd.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de toegang naar het souterrain. Vanuit de hal bereikt u via een trap met 5 treden de drie slaapkamers.
De ruime woonkamer is licht en luchtig, met een open keuken die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (2019), vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en vrijstaande koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze lichte en sfeervolle ruimte, voorzien van gashaard, is een echte blikvanger en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Of u de tuinkamer nu gebruikt als eetkamer, werkruimte of loungehoek, hier geniet u het hele jaar door van de tuinbeleving. Vanuit de tuinkamer is er een doorgang naar een hal welke toegang bied aan de keuken, een trap naar de achterkamer in het souterrain en de trap met vijf treden naar de bovenverdieping waar de slaapkamers gelegen zijn. In deze hal bevinden zich een tweede toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, een ligbad met whirlpool-functie en een wastafel.

Trap met 5 treden naar de bovenverdieping:
3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig is te verdelen in twee aparte slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en een tweede badkamer met terrazzo vloer, derde toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Souterrain:
Achter in het souterrain bevindt zich een direct vanuit de beganegrond bereikbare kamer die zou kunnen dienen als vierde slaapkamer, compleet met eigen wastafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. Hierin bevindt zich tevens een kantoor-/hobbyruimte met verwarming of afgesloten bergruimte, direct bereikbaar via een buitendeur.

Tuin:
Riante achtertuin op het zuidwesten gelegen, voorzien van 2 terrassen en tuinhuis.

Bouwjaar: 1977; Inhoud: ca. 907 m³; Woonoppervlakte: ca. 186 m²; Perceeloppervlakte: 830 m²; energielabel C.
De CV-installatie is vernieuwd in 2023.

Bijzonderheden:

Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken.
Royale uitbouw tuinkamer met gashaard (2005).
De beganegrond is voorzien van vloerverwarming.
De woning is instapklaar en goed onderhouden.
13 zonnepanelen met een opbrengst van 3340 kW.
Het souterrain is een heerlijke koele plek gedurende de zomermaanden en in de winter niet koud door de isolerende aardwarmte.
Woning heeft twee toegankelijk kruipruimtes

Toon meer Toon minder