Aanwas 14 4641 JH Ossendrecht

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Ossendrecht.

De woning is op de begane grond vv. een lichte woonkamer met een dichte woonkeuken en toegang tot de garage met royale verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en vv. een ruime voorzolder en 4e slaapkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit t.b.v. meerdere auto’s en de tuin is rondom aangelegd. Optioneel is er een 2e perceel grond te koop grenzend aan de tuin. Op dit optionele stuk grond mag een huis/schuur op worden gebouwd.

Qua afwerking is de woning enigszins gedateerd en biedt dit de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens af te werken.

Kortom een verrassend ruime woning met mogelijkheden en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 10 groepen, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer met een erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 2-pits gas kookplaat én 2-pits inductiekookplaat, -frituur, -apothekerskast, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor met een wastafelmeubel vv. wastafel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon voorzijde;

slaapkamer rechts achter met een wastafel, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter met een wastafel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachineaansluiting, wandafwerking spuitwerk, cementdekvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, een 2-tal dakramen (voor- en achter) en een wastafel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur, separate loopdeur naar tuin en zij-uitgang, luik naar kruipruimte en vaste trap naar de verdieping (houten vloer, dakplaten in het zicht).

Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en een zij-uitgang;

optioneel is er een 2e perceel (nr. F923) grond te koop, groot 371 m², aan de Noordzijde van de woning. Hierop staat een houten chalet. De koopsom hiervoor bedraagt € 100.000 k.k.;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdieping uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, dakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van grotendeels rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Toon meer Toon minder