Niet beschikbaar
Molenstraat 45 4641 BB Ossendrecht
Realistische vraagprijs
€ 235.000 -
260.000
Wonen
74 m2
Perceel
173 m2
Kamers
4
LET OP; AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL
INTRODUCTIE
Let op (her)starters deze leuke instapklare woning wil je niet mislopen! Deze sfeervolle tussenwoning heeft een gezellige woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers, bijkeuken, ruime berging en last but not least een ruime voor en achtertuin!
De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt. Daarnaast woon je hier op loopafstand van wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants, winkels en diverse scholen. Voor wandel en natuurliefhebbers is bos-en natuurgebied de Kalmthoutse Heide binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid van het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A4 en N289) prima geregeld. In de omgeving vind je steden zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam.
Kortom een ideale locatie om te wonen!
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op om te komen kijken!
INDELING
Begane grond;
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen waar je aangenaam verrast wordt. De combinatie van lichte kleuren, een fijne lichtinval, de schouw en de open verbinding met de moderne keuken, zorgen voor een gezellig en sfeervol plaatje.
Op de vloer ligt een laminaatvloer en vanuit de living is de praktische trapkast te bereiken die veel opbergruimte biedt.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een koelkast, vaatwasser, combi oven, gasfornuis en afzuigkap. Het keukenraam biedt uitzicht op de achtertuin en de tegelvloer loopt door naar de bijkeuken.
De bijkeuken biedt veel opbergruimte en is tevens ook de wasruimte. Vanuit de bijkeuken is het toilet en de achtertuin te bereiken. Het diepe toilet is naast een hangcloset ook voorzien van een fonteintje.
Eerste verdieping;
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer is op de overloop en in de slaapkamers terug te vinden.
De slaapkamers geven een positieve vibe door de fijne lichtinval, lichte kleuren en houten balken plafonds. Zie jij jezelf hier al wakker worden? In alle drie de slaapkamers is een inbouwkast aanwezig waardoor er al een hoop kastruimte voor je geregeld is!
In de praktische badkamer kun je in de ruime inloopdouche van een heerlijke douche genieten. Al je toiletspullen kun je prima kwijt in zowel de lades van het wastafelmeubel als in de spiegelkast. De badkamer is volledig betegeld.
Buitenruimte;
In de achtertuin met achterom is het goed vertoeven. Naast het bestrate terras is er door het grote gazon en de groenstrook ook veel groen aanwezig. Je fietsen en tuinspullen kun je prima kwijt in de ruime houten berging. De tuin is aardig diep en daardoor zijn er voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een aanbouw.
BIJZONDERHEDEN
• Instapklare tussenwoning;
• Bouwjaar 1955;
• Kindvriendelijke rustige woonwijk;
• Gerenoveerd in 2018;
• Roofing dak 2021
• 3 slaapkamers;
• Diepe voor- en achtertuin;
• Bijkeuken;
• Houten berging;
• Dubbel glas
• Energielabel E (vastgesteld in 2017 en niet up to date)
BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 235.000 - 260.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1955
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming soloketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 257 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 45 in Ossendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 235.000 -
260.000
+6.14%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Molenstraat 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 45 in Ossendrecht ligt tussen de 235.000 en 260.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Hoefke 26
Ossendrecht
83%
103 m²
+29 m²
161 m²
-12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woensdrecht
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woensdrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woensdrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,12 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 3,68 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.407
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt