4641 BB Ossendrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Molenstraat in Ossendrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Molenstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 173 m2. De woning is gebouwd in 1955, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Molenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Molenstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ossendrecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ossendrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De WOZ-waarde van Molenstraat 45 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 265.000
Paus Joanne. 6
71 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Stenenhoef 29
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 300.000
Paus Joanne. 4
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Bevrijdings. 62
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Stenenhoef 20
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 269.000
Stenenhoef 17
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
Putseweg 45
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 370.000
de Wilg 45
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
Peeberg 63
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 279.000
Ariënsstraa. 10
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ossendrecht schatten we de waarde van Molenstraat 45 nu tussen € 277.000 en € 322.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
