logo Huispedia

Arena 4

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Arena 4 5346 KP Oss

Realistische woningwaarde € 441.000 - 464.000
Wonen 113 m2
Perceel 124 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Arena in Oss ligt deze prachtige eengezinswoning. Arena 4 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Arena 4 is gelegen in de gezellige buurt Krinkelhoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oss, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Inhoud 448 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arena 4 in Oss

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 441.000 - 464.000
+8.59% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Arena 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Arena 4 in Oss ligt tussen de 441.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arena. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Arena 4? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Arena 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
112 m² -1 m²
118 m² -6 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
110 m² -3 m²
127 m² +3 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
84%
121 m² +8 m²
145 m² +21 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
80 m² -33 m²
150 m² +26 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oss


Geschatte belasting € 64,- /mnd

WOZ Arena 4

De WOZ-waarde van Arena 4 is 341.000 euro. en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Arena 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arena 4 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,19 km
Bushalte 1,03 km
Centrum 2,04 km
Snelweg afrit 4,94 km
Supermarkt 1,28 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 1,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 462.773

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+3.2%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arena 4.