Slotgracht 95
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en maken deze omgeving ideaal voor gezinnen. Ook het gezellige stadscentrum van Oss ligt op nog geen twintig minuten lopen. De ligging is bovendien zeer praktisch: steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar met de auto. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan fiets je binnen circa tien minuten naar het Centraal Station.
Binnenkomst vindt plaats in de hal met een modern, zwevend toilet. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande tuindeuren, wat zorgt voor veel licht en een prettige, open sfeer. De L-vormige keuken is compleet uitgerust met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries en composiet werkblad en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.
De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een in 2013 uitgebouwde badkamer, die luxe en comfort uitstraalt met onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een volwaardige derde slaapkamer. Op de voorzolder vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR-combiketel.
Kortom: een complete, instapklare woning op een rustige locatie met zowel natuur als stad binnen handbereik.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ HR combiketel Vaillant, eigendom (2015)
+ Gelegen in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonstraat
+ Parkeergelegenheid direct voor de woning
+ Glasvezelaansluiting aanwezig
+ Uitgebouwde badkamer (2013)
+ Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap met volwaardige slaapkamer
+ Elektrische screens aan de voorzijde (2024)
+ Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-03-2026 · Van der Krabben makelaardij OssVerkocht geboden€ 425.000
-
06-01-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westhaag 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Slotgracht 101 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Slotgracht 91 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Slotgracht 95 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slotgracht en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Slotgracht 95.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.14 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 4.95 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Oss 2.41 km · Treinstation
- Oss West 2.93 km · Treinstation
- Ravenstein 13.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Slotgracht 95 in Oss ligt tussen de 415.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slotgracht. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slotgracht 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.