Huispedia
112 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
A

Slotgracht 95

112 m²
118 m²
4 kamers
A
5346 KG Oss
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.795/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 463K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van Oss, waar de stad naadloos overgaat in het uitgestrekte poldergebied, ligt deze fijne en goed onderhouden woning aan Slotgracht 95. De Slotgracht is een rustige, moderne woonstraat in een kindvriendelijke en dynamische wijk. Hier woon je omringd door groen, parken en waterpartijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn.
Basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en maken deze omgeving ideaal voor gezinnen. Ook het gezellige stadscentrum van Oss ligt op nog geen twintig minuten lopen. De ligging is bovendien zeer praktisch: steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar met de auto. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan fiets je binnen circa tien minuten naar het Centraal Station.
Binnenkomst vindt plaats in de hal met een modern, zwevend toilet. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande tuindeuren, wat zorgt voor veel licht en een prettige, open sfeer. De L-vormige keuken is compleet uitgerust met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries en composiet werkblad en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.
De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een in 2013 uitgebouwde badkamer, die luxe en comfort uitstraalt met onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een volwaardige derde slaapkamer. Op de voorzolder vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR-combiketel.
Kortom: een complete, instapklare woning op een rustige locatie met zowel natuur als stad binnen handbereik.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ HR combiketel Vaillant, eigendom (2015)
+ Gelegen in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonstraat
+ Parkeergelegenheid direct voor de woning
+ Glasvezelaansluiting aanwezig
+ Uitgebouwde badkamer (2013)
+ Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap met volwaardige slaapkamer
+ Elektrische screens aan de voorzijde (2024)
+ Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 415.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westhaag 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Slotgracht 101 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Slotgracht 91 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slotgracht 95

De WOZ-waarde van Slotgracht 95 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slotgracht en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Slotgracht 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Krinkelhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.95 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Oss 2.41 km · Treinstation
  • Oss West 2.93 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slotgracht 95 in Oss ligt tussen de 415.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slotgracht. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slotgracht 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.