Westhaag 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is gunstig: op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Ook het centrum van Oss en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt een fijne leefruimte met voldoende lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling met vrij uitzicht op de speeltuin.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2024).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met spachtelputz en voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de HR Intergas combiketel (2017). Deze verdieping biedt daarnaast praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere indeling.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.
Bijzonderheden
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
+ Drie slaapkamers
+ Volledig geïsoleerd
+ Achtertuin op het westen
+ Houten berging aanwezig
+ HR Intergas combiketel (2017)
+ Vaatwasser vernieuwd in 2024
+ Rolluiken aan de achterzijde
Aanvaarding in nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-05-2026 · Van der Krabben makelaardij OssVerkocht geboden€ 435.000
-
09-04-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
-
25-06-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Haagpoort 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Westhaag 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.995Winnend bod
-
Westhaag 56 Verkocht jul 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westhaag 46 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westhaag en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westhaag 46.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 4.69 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Oss 2.1 km · Treinstation
- Oss West 2.74 km · Treinstation
- Ravenstein 13.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westhaag 46 in Oss ligt tussen de 431.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westhaag. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westhaag 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.