Burgemeester de Bourbonhof 40, Oss
193 m²
367 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Gewandeweg 39 5345 HM Oss
€ 600.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
587.000
Wonen
142 m2
Perceel
391 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale vrijstaande woning met een woonkamer van bijna 50m2 toont meteen zijn ruimtelijke karakter, zeker in combinatie met de ruim 12 meter diepe garage met bergzolder. De royale ruimte vermengt zich overal met de rijkelijke lichtinval en de prima staat van afwerking maken dat je ook direct van al die woonkwaliteiten kunt gaan genieten.
De complete en luxe badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd. Het geheel gaat samen met de kwaliteiten van de zeer ruime woonkamer, uitgebouwde leefkeuken, drie slaapkamers op de eerste etage, waarbij de draai-kiepramen en de airco in de grote hoofdslaapkamer extra comfort bieden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
De verdiepingen geven daarmee ook veel mogelijkheden voor flexibel gebruik. Datzelfde geldt trouwens ook voor de zeer grote vrijstaande garage. Door de beschikbare faciliteiten en de opzet in twee gedeelten kun je je hier zeker nog andere vormen van gebruik voorstellen. Maar in elk geval heb je een beschutte en veilige parkeerplek op eigen terrein in de garage of op de ruime oprit.
De grote en prachtig aangelegde achtertuin vult de woonkwaliteiten op een fraaie manier aan. De opzet en beplanting zorgen voor veel privacy en een scala aan zon- en schaduwplekken. Verder woon je hier op een goed bereikbare woonlocatie op korte afstand van allerlei voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, parken en een winkelcentrum. En je hebt snelle routes naar het stadscentrum en de snelwegen naar Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen.
Pluspunten
+ Parkeren op ruime oprit en in de in spouw gebouwde garage. De zeer grote garage is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De garage is uitgevoerd met elektra, gas en koud water. Verder is er veel plaats voor witgoed. Openslaande tussendeuren geven toegang tot het tweede gedeelte van de garage en is voorzien van een bergzolder. Ook hier is een buitendeur naar de tuin.
+ Achtertuin is eveneens te bereiken via de poort tussen garage en keuken.
+ Binnenkomst in de hal met garderobe nis, meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een plavuizenvloer.
+ Lichte L-vormige woonkamer heeft grote vensters aan drie zijden, spachtelputz wanden, een stucwerkplafond met sierlijsten en een stijlvolle parketvloer. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin.
+ In de uitgebouwde leefkeuken staat een keukenmeubel in hoekopstelling. Boven het aanrechtblad bevindt zich een raam. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Tevens is er een vaste eettafel met handige opbergkast. De raampartij in de keuken geeft een prachtige uitkijk op de tuin. Hiernaast is de buitendeur die uitkomt op het terras bij de woning.
+ De diepe, groene achtertuin is sfeervol ingericht met een groot gazon, fraai beplante borders en een verhard terras bij de woning. De tuin biedt veel zon en privacy.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, spuitwerkwanden, draai-kiepramen en een laminaatvloer. In de zeer royale hoofdslaapkamer zorgen drie ramen voor een rijkelijke lichtinval. Deze slaapkamer is uitgevoerd met airco en een vaste kastenwand.
+ De moderne badkamer (2022) is ruim, geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.
+ Wasruimte op de overloop bevat de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
+ Vaste trap naar royale tweede verdieping met mogelijkheden.
+ Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ Nefit HR-combiketel (2007, eigendom met onderhoudscontract).
+ Dubbel glas in zowel woonhuis als in de garage.
+ Kozijnen, met draai- kiepramen eerste verdieping (2015).
+ Elektrisch bedienbare rolluiken ramen voorzijde eerste verdieping.
+ Meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
+ Airco in hoofdslaapkamer.
+ Nieuwe zinken regenpijpen (2024).
+ Sproei-installatie tuin.
Aanvaarding In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 566.000 - 587.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 391 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gewandeweg 39 in Oss
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 566.000 -
587.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.225/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gewandeweg 39 in Oss ligt tussen de 566.000 en 587.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gewandeweg 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gewandeweg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gewandeweg 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gewandeweg 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 3,95 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.679
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gewandeweg 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gewandeweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gewandeweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gewandeweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus