Huispedia
118 m2 wonen
218 m2 perceel
5 kamers
C

Koningspage 55

118 m²
218 m²
5 kamers
C
5345 EG Oss
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.025/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 510K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin en eigen garage Wat direct opvalt bij aankomst is het vrije uitzicht aan de voorzijde.
De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Ussen, meerdere basisscholen en diverse parken waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Via de Gewandeweg bereik je snel de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Arnhem/Nijmegen.
Via de hal met meterkast kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming die circa drie jaar geleden is geplaatst. Daarnaast beschikt de begane grond over een airconditioning uit 2025.
De uitgebouwde keuken vormt een fijne en lichte leefruimte dankzij de aanwezige lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht. De keuken is geplaatst in 2016 en compleet uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2026) combi-oven, koelkast, vriezer en een eigen boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
De garage is multifunctioneel te gebruiken en voorzien van elektra, water/afvoer en een verwarming. De garagedeur is vernieuwd in 2025.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van kunststof kozijnen uit 2025 en een airconditioning uit 2025, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel met waskom.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder, waar zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier een extra slaapkamer gerealiseerd met laminaatvloer. De verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel uit 2025 inclusief rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort.
De achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met een combinatie van gras en bestrating. Dankzij de veranda geniet je hier al vroeg in het seizoen van het buitenleven.
Bijzonderheden
+ Intergas cv-ketel uit 2020
+ 12 zonnepanelen
+ Energielabel C
+ Kunststof dakkapel uit 2025 met rolluiken
+ Kunststof kozijnen gedeeltelijk vernieuwd in 2025
+ Airconditioning op begane grond en slaapkamer
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Plat dak vernieuwd in 2024
+ Garage met elektra, verwarming, water en afvoer
+ Tuin met veranda
+ Glasvezelaansluiting aanwezig
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 510.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
503 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 460.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.110/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lichtmot 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Middenkamp 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Pauwoog 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningspage 55

De WOZ-waarde van Koningspage 55 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningspage en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koningspage 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.75 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Oss West 1.48 km · Treinstation
  • Oss 3.1 km · Treinstation
  • Ravenstein 15.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningspage 55 in Oss ligt tussen de 460.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koningspage. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningspage 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.