Oude Wei 17, Oss
108 m²
146 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Citroenvlinder 2 5345 EV Oss
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
340.000
Wonen
89 m2
Perceel
170 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De plaats op de hoek in deze doodlopende woonstraat geeft extra rust en een vrij woongevoel bij deze markante kwadrantwoning. Waarvan je optimaal kunt genieten in de ruime en fraai aangelegde achtertuin. Vooral het flexibel afsluitbare glazen tuinterras biedt hiervoor een heerlijk beschutte plek. Zeker door de stijlvolle buitenhaard die erbij is geplaatst.
Hierbij komt het grote wooncomfort dat binnenshuis beschikbaar is. Vanuit de lichte woonkamer met luxe open keuken heb je bijvoorbeeld een prachtig uitzicht op de tuin door de grote ramen van de tuingerichte uitbouw. Meteen merk je ook de prima afwerking op, die je overal in de woning tegenkomt. Hierdoor kun je op de begane grond en de twee verdiepingen ook gemakkelijk je eigen woonideeën toevoegen.
Je woont in deze kwadrantwoning centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo vind je een groot park iets verderop in de fijne woonwijk. Ook zijn er scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand. Verder rijd je gemakkelijk naar het stadscentrum of de stad uit naar de snelwegen. Waarbij je bij thuiskomst altijd kunt parkeren op je eigen oprit.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen ruime oprit. Hier bevindt zich een ruime stenen berging.
+ Hal bevat de meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
+ Laminaatvloer op de gehele begane grond.
+ Tuingerichte woonkamer heeft een ruimtelijke en licht karakter. De uitbouw met ramenrij en tuindeur is bijzonder sfeervol en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Op de begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrische screens.
+ In de halfopen keuken staat een luxe keukenblok in U-vorm. Het is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits kookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, roestvrijstalen spatwand, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
+ Fraai ingerichte achtertuin met verharde terrassen, kunstgazon, grindperken en groen beplante borders. Centraal is een stijlvolle doorzichthaard geplaatst. In een hoek van de tuin is een royaal terras met overkapping met een dak van veiligheidsglas en flexibele glaswand. Deze kan geheel geopend of gesloten worden voor een extra beschut genieten. Op dit overkapte terras is toegang tot de stenen berging. Poort biedt een achterom naar de oprit.
+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een zeer fraaie lichtinval via elegante dakkappellen.
+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een bad-douchecombinatie, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met dakraam en veel kastruimte.
+ Op de zolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel C.
+ HR-combiketel Remeha (2016).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Platte dak van de uitbouw is in 2019 vervangen. De platte daken van de dakkapellen en berging zijn in 2021 vervangen.
+ De zolder heeft een oppervlak van 8m2, deze hebben we voor de Huispedia aanmelding opgeteld bij het woonoppervlak omdat deze met een vaste trap te bereiken is en afgewerkt is al woonruimte. Volgens de branchebrede meetinstructie zouden we deze ruimte moeten rekenen tot de overige inpandige ruimte omdat het dakraam net te klein is maar daarmee zouden we deze ruimte te kort doen ons inziens.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Citroenvlinder 2 in Oss
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 297.000 -
340.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.652/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Citroenvlinder 2 in Oss ligt tussen de 297.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Citroenvlinder 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Citroenvlinder 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Citroenvlinder 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Citroenvlinder 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 3,82 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.513
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Citroenvlinder 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citroenvlinder 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citroenvlinder 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Citroenvlinder 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus