Huispedia
92 m2 wonen
217 m2 perceel
3 kamers
C

Citroenvlinder 1

92 m²
217 m²
3 kamers
C
5345 EV Oss
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.891/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 522K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
-Bieden vanaf €450.000,00 k.k.
Aan een rustige woonstraat staat deze verrassend ruime hoekbungalow, waar comfortabel en gelijkvloers wonen centraal staat. De woning heeft in alle opzichten veel te bieden: een praktische indeling, fijne leefruimtes en het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Dankzij het levensloopbestendige karakter zijn alle belangrijke ruimtes op de begane grond gelegen, waardoor de woning zowel nu als in de toekomst een prettige woonplek vormt.
Bij aankomst valt direct de oprit op eigen terrein op, met toegang tot de inpandige garage. Deze garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en heeft een praktische tussendeur naar de bijkeuken. De garage is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld werk aan huis of een extra slaapkamer.
In de bijkeuken bevindt zich de HR-combiketel van Nefit, die wordt onderhouden via een onderhoudscontract.
De overkapte entree in de zijgevel leidt naar de hal. Hier bevinden zich de garderobenis, de meterkast (vernieuwd in 2024 met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een volledig betegelde toiletruimte.
De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en lichte afwerking is dit een aangenaam lichte leefruimte. De tegelvloer en de sfeervolle houthaard zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. Via de brede schuifpui loop je zo de patiotuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat.
Via de gang bereik je het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en een designradiator. Het sanitair is uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit van Villeroy & Boch.
De eerste slaapkamer beschikt over een parketvloer en de tweede slaapkamer is afgewerkt met laminaat.
Ook qua locatie zit je hier uitstekend. Vanuit de rustige straat rijd je binnen enkele minuten naar het centrum van Oss, waar je een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt. Onderweg passeer je bovendien een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een comfortabele bungalow met veel praktische voordelen, een fijne indeling en een gunstige ligging.
Pluspunten
+ Bijzonder grote woonkamer/keuken 44m2 en grote slaapkamers ±14m2 en ±13m2.
+ Energielabel C
+ Levensloopbestendige bungalow met alle voorzieningen op de begane grond
+ Hoekwoning met extra privacy
+ Parkeren op eigen oprit én in de inpandige garage
+ Garage met kanteldeur, loopdeur en directe toegang tot de bijkeuken
+ Lichte woonkamer met grote ramen, tegelvloer en sfeervolle houthaard
+ Brede schuifpui naar de patiotuin
+ Open keuken in L-opstelling met koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat
+ Twee ruime slaapkamers op de begane grond
+ Complete gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
+ Rustige ligging met snelle verbinding naar centrum Oss en snelwegen
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Hoekwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 463.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.337/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lichtmot 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Koningspage 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Citroenvlin. 2 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Citroenvlinder 1

De WOZ-waarde van Citroenvlinder 1 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 115.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citroenvlinder en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Citroenvlinder 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Oss West 1.57 km · Treinstation
  • Oss 2.81 km · Treinstation
  • Ravenstein 14.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Citroenvlinder 1 in Oss ligt tussen de 463.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Citroenvlinder. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citroenvlinder 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.