Lijnzaadstraat 18, Oss
92 m²
163 m² perceel
4 kamers
€ 309.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Vlinderstraat 26 5345 EC Oss
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
430.000
Wonen
112 m2
Perceel
207 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dat gaat samen met diverse opties voor een multifunctionele inrichting. Naast de drie slaapkamers geeft vooral de royale bovenverdieping mogelijkheden voor de toekomst. Hier kan gemakkelijk een extra slaapkamer, een kantoor of een werkruimte worden gerealiseerd. En ook de aanpandige garage met halve bergzolder is ideaal voor flexibel gebruik.
De grote tuin op het zuiden - zonder achterburen - maakt het woonplezier helemaal compleet. Verder woon je hier in een gezinswijk, op een steenworp afstand van de Klim Spin, een vijver en parkje, in de buurt van scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten. Ook de weg naar het stadscentrum is snel en gemakkelijk. Wat trouwens ook geldt voor de route uit de stad naar de opritten van de A50 en A59.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit en in aangebouwde garage. De garage is aan de voorzijde toegankelijk met een roldeur. Aan de achterzijde is bij een dakraam een buitendeur naar de tuin. In de garage is een keukenblok met spoelbak geplaatst en er is plaats voor witgoed.
+ Via de oprit en de voordeur in de zijgevel binnenkomst in de hal met meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
+ Sfeervolle eikenhouten vloer, stucwerkwanden en plafond met geïntegreerde spotverlichting over de gehele begane grond.
+ De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen en een bergkast.
+ In de aparte keuken staat een keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven en een aansluiting voor de vaatwasser. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.
+ Grote achtertuin is stijlvol ingericht met kunstgras, verharde terrassen en fraai beplante borders en perken. (2018). Door de ligging op het zuiden en geen directe achterburen biedt de tuin veel zon en extra privacy. De poort achterin zorgt voor een achterom en komt uit op een open ruimte met speelveld.
+ Drie slaapkamers waarvan één kleine slaapkamer op eerste verdieping hebben grote ramen, spuitwerkwanden en een laminaatvloer.
+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, inloopdouche, designradiator, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel.
+ Vaste trap naar ruime tweede verdieping met mogelijkheden. Hier zorgen twee grote dakramen op de zonzijde voor een prima lichtinval.
+ Op de zolderverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ Intergas HR-combiketel (2016).
+ Dakisolatie.
+ Nagenoeg geheel dubbel glas.
+ 5 zonnepanelen op dak achterzijde (2022).
+ Meterkast met 8 groepen (2022) compleet vernieuwd volgens de geldende NEN norm.
+ Rolluiken.
+ Buitenschilderwerk 2020.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.438
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 102m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlinderstraat 26 in Oss
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
430.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.438/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vlinderstraat 26 in Oss ligt tussen de 404.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vlinderstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlinderstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vlinderstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlinderstraat 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 3,76 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 482.328
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlinderstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlinderstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlinderstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vlinderstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus