Huispedia
154 m2 wonen
295 m2 perceel
5 kamers
A

Vlinderstraat 25

154 m²
295 m²
5 kamers
A
5345 EA Oss
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.896/m²
Vraagprijs per m²
€ 584K – 644K
Huispedia Woningwaarde
137 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in Oss staat deze geschakelde vrijstaande woning met inpandige garage, waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Vlinderstraat 25 is zo’n huis waar je bij binnenkomst direct voelt: hier is met zorg gewoond.
De ligging is prettig en praktisch. In de aangrenzende wijk wandel je binnen enkele minuten naar twee basisscholen, ideaal voor gezinnen. Iets verderop ligt een groot winkelcentrum met twee supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Oss en de uitvalswegen richting snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Binnen valt direct de royale living op, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer heeft aan de achterzijde een erkerachtige glaspartij voorzien van dubbele deuren naar de tuin en een warme houten vloer, wat het geheel een gezellige en comfortabele uitstraling geeft. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De afgesloten keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van een moderne inrichting met composiet werkblad is strak en compleet, voorzien van hoogwaardige BOSCH-apparatuur, een BORA-inductiekookplaat, Quooker, koelkast en vaatwasser. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming in de keuken.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Hierdoor kan de inpandige garage ook echt als garage worden gebruikt. Deze is voorzien van een elektrische deur en bereikbaar via de eigen oprit met laadvoorziening.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds en voorzien van dubbel glas. De badkamer is modern in 2020 ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Op de overloop is een separaat zwevend toilet aanwezig (2020).
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met airconditioning, spachtelputz afwerking en een fijne inloopkast. Daarnaast is er bergruimte en de opstelling van de HR combiketel (Intergas, eigendom). Een volwaardige verdieping die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.
Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een veranda uit 2021 met een berging met elektra en data — een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.
Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.
Met energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen, goede isolatie, draaikiepramen, glasvezelaansluitingen en moderne installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Vlinderstraat 25 is een comfortabel, instapklaar en duurzaam gezinshuis op een fijne locatie — een plek waar je met plezier thuiskomt.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ HR cv-ketel Intergas (2006, eigendom)
+ Voorzien van 20 zonnepanelen (2022)
+ Airconditioning op de tweede verdieping
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
+ Vloerverwarming aanwezig in de keuken
+ In 2020 zijn zowel de keuken, de badkamer en beide toiletten vernieuwd
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 584.000 - 644.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1997
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
635 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
137 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop
  3. 26-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 584.000 – 644.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningspage 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Pauwoog 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Wapendrager 6 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16510
€
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlinderstraat 25

De WOZ-waarde van Vlinderstraat 25 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlinderstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vlinderstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Oss West 1.46 km · Treinstation
  • Oss 2.74 km · Treinstation
  • Ravenstein 14.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlinderstraat 25 in Oss ligt tussen de 584.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlinderstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlinderstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.