5344 GE Oss
Roëllstraat 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Roëllstraat in Oss ligt deze unieke woning. Roëllstraat 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 151 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Roëllstraat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Oss, dan ben je hier aan het juiste adres. Roëllstraat 21 is gelegen in de leuke buurt Ruwaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oss, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1968
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Aantal kamers 5 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roëllstraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Roëllstraat 21 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roëllstraat en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roëllstraat 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Roëllstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
De Meesters. 3
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 415.000
Albardastra. 37
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Heischeuthof 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Abraham Kuy. 33
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Anna Bijnss. 80
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Albardastra. 125
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 390.000
Hoefstraat 13
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 360.000
Tollensstra. 55
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Staringstra. 183
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 340.000
Staringstra. 105
128 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Oss West 0.4 km · Treinstation
-
Oss 3.09 km · Treinstation
-
Ravenstein 15.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 455.067
- Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Roëllstraat 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oss schatten we de waarde van Roëllstraat 21 nu tussen € 379.000 en € 441.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oss op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Roëllstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.