Talmastraat 3 5344 GB Oss
€ 399.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
389.000
Wonen
142 m2
Perceel
150 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Talmastraat 3 in Oss is een absoluut pareltje dat je niet mag missen! Deze prachtige gezinswoning heeft tal van indrukwekkende features die gegarandeerd voor een 'wow'-effect zorgen bij potentiële kopers.
Het huis is recentelijk op veel onderdelen vernieuwd, waardoor het een lichte, moderne en ruime uitstraling heeft gekregen. De woonkamer is een oase van natuurlijk licht, en de luxe keuken is voorzien van alle gemakken. Met maar liefst zes fraai afgewerkte slaapkamers, een balkon en een onderhoudsarme achtertuin, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een groot gezin.
De locatie is ook ideaal, met het station en scholen op loopafstand, treinstation, uitvalswegen en 3 winkelcentra in de nabije omgeving.
Oss
De stad Oss heeft een rijke geschiedenis die meer dan 600 jaar teruggaat. Heden ten dage kunnen we Oss echter het beste typeren als modern en dynamisch. De stad Oss heeft veel te bieden namelijk, natuur, historie, gezellig winkelen en uitgaan, goede verbindingen, werkgelegenheid, onderwijsvoorzieningen, cultuur of gewoon 'alleen maar lekker wonen'.
A 50 richting Den Bosch en Nijmegen is makkelijk en snel bereikbaar. Het NS station Oss-West ligt op loopafstand. 3 winkelcentra binnen handbereik: Heihoek, Wolfskooi en het overdekte centrum De Ruwert (overal gratis parkeren). De woning is gelegen in een rustige straat (geen doorgaand verkeer).
INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast en toilet. Riant uitgebouwde woonkamer met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Moderne open keuken met de volgende (inbouw)apparatuur: Combi-magentron, koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 echt heel ruim. De slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten en de slaapkamer achter Biedt toegang tot het dakterras. Eigentijdse badkamer met douchecabine, toilet en wastafel in meubel.
2e verdieping:
Dit is een volwaardige etage met 2 slaapkamers, een wasruimte en luxe 2e badkamer.
De badkamer is hagelnieuw en uitgevoerd met ligbad, wastafel in meubel en toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Zolder:
een praktische bergruimte toegankelijk via een luik boven de kleine kamer op de 2e verdieping.
Tuin:
Een fijne onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, daarmee volop zon. Achter de tuin nog praktische fietsenberging.
Pluspunten
+ Parkeren op betegelde eigen oprit voor de deur.
+ Hal bevat meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte (2018) met wandtoilet en fonteintje.
+ Witte laminaatvloer over gehele begane grond.
+ Woonkamer heeft een heldere uitstraling door grote vensters en lichte spuitwerkwanden en -plafond met spotverlichting (2018). Openslaande tuindeuren geven doorgang naar achtertuin.
+ In luxe keuken staat U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.
+ Achtertuin is grotendeels betegeld. Aan de achterkant is een poort voor een directe achterom via brandgang.
+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben witte spuitwerkwanden, -plafonds en laminaatvloeren. Een van de slaapkamers heeft een brede kastenwand.
+ In slaapkamer aan achterzijde zijn dubbele balkondeuren naar groot balkon aan achterzijde.
+ Stijlvolle badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet, badkamermeubel en vloerverwarming.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met twee slaapkamers en de luxe 2e badkamer.
+ Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ HR-combiketel.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Vloerverwarming in de aanbouw.
+ Airco hoofdslaapkamer.
+ Spuitwerk in 2018.
+ Rolluiken.
+ 12 zonnepanelen (2018)
Deze woning is klaar om bewonderd te worden. Maak snel je afspraak via Huispedia of neem contact op met de makelaar.
OVER DEZE VERKOOP
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.
Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.810
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 502 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 42m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (4m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talmastraat 3 in Oss
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 367.000 -
389.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.810/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Talmastraat 3 in Oss ligt tussen de 367.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Talmastraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Talmastraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 399.000
Door makelaar
25-12-2022
Verkocht
12-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talmastraat 3 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,31 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,29 km |
Snelweg afrit | 2,15 km |
Supermarkt | 0,68 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,16 km |
Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.293
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Talmastraat 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus