Kromstraat 172, Oss
311 m²
569 m² perceel
9 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Mozartlaan 33 5343 EK Oss
€ 875.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 812.000 -
867.000
Wonen
194 m2
Perceel
1.009 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Qua ligging laat deze vrijstaande woning de balans meteen al positief uitslaan. Je woont hier aan de groene rand van Oss, in de gewilde villawijk De Witte Hoef. Iets verderop in de rustige woonstraat loop je via een doorgang zo het bos- en natuurgebied bij het Land van Tosse in. Een fijne wandeling begint dus letterlijk op een steenworp afstand.
Datzelfde groene en serene gevoel geeft de eerste aanblik van het markante woonhuis midden op dit ruime perceel. Als het elektrische poortje open gaat en je door de fraaie voortuin loopt, bouwt die indruk steeds verder op. Om vervolgens in de royale hal helemaal bevestigd te worden. Je ziet hier aan alle details hoe fraai de woning is afgewerkt en ingericht.
De riante living is daar al een perfect voorbeeld van. De verlaagde zitkamer en aparte studeerkamer maken samen met het eetgedeelte een zeer aangenaam geheel. Daarnaast is de aparte keuken met een scala aan luxe keukenapparatuur. Voorbij de keuken kom je bij een extra aangename verrassing. Achter de woning bevindt zich een sfeervolle serre met glas rondom en uitgevoerd met een op maat gemaakte design-gashaard.
Dit leefgedeelte wordt prachtig aangevuld met het grote comfort van de hoofdslaapkamer met walk-in closet, twee slaapkamers en badkamer op de halve en hele verdieping. Verder heb je de beschikking over een extra kamer in het souterrain, die zeer flexibel kan worden gebruikt. En ook de inpandige garage in het souterrain biedt die multifunctionele mogelijkheden. Naast een beschutte parkeerplek achter de elektrische sectionaaldeuren heb je hier veel opties.
De prachtig aangelegde tuin die aan drie zijden rondom de woning gaat, maakt het aantrekkelijke plaatje af. Door de hoge en dichte hagen rondom kun je hier met maximale privacy genieten in de zon en schaduw. De ruime terrassen aan de zijkant en achter geven daarvoor alle gelegenheid.
Vanuit deze groene villawijk zijn er snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo rijd je vlot naar een groot overdekt winkelcentrum. En ook scholen zijn er in de naaste omgeving te vinden. Via de nabijgelegen singel rijd je bovendien in een paar minuten naar de opritten van de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bij de parkeerplaatsen is een eigen elektrische snellaadpaal geplaatst. De toegang vanaf de straat is afgesloten met een dubbele elektrische hekwerkpoort. De inpandige garage in het souterrain biedt een beschutte parkeerplek en is aan de voorzijde afgesloten met een elektrische sectionaaldeur.
+ Deurbel met video voor aanmelden gasten. Vervolgens geeft op afstand bedienbaar hekwerkpoortje toegang tot het tuinpad naar de overkapte voordeur.
+ Binnenkomst in de royale, stijlvolle hal met hoog oplopend plafond en plavuizenvloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich de trap naar de halve verdieping, een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, de meterkast en een glazen tussendeur naar het woongedeelte.
+ De living in het woongedeelte is enigszins verlaagd. Grote ramen en schuifpui zorgen voor een rijkelijke lichtinval. De open haard met lage schouw en actieve afzuiging voegt hier een bijzonder sfeervol accent aan toe. De woonkamer heeft een houten vloer.
+ Naast de living is een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, studeerkamer, hobbykamer of chillruimte. Een groot venster zorgt voor een prettige inval van daglicht.
+ De tussendeuren van matglas met doorkijkstrips vanuit de hal en keuken komen uit in het eetgedeelte. In dit deel is ruim plaats voor een grote eettafel. Dit eetgedeelte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via dubbele deur toegang naar de serre.
+ In de aparte keuken staan een luxe keukenblok en uitgebreide keukenwand. In de keukenwand zijn een combi-oven, stoomoven en koffiezetapparaat geïntegreerd. Verder is de keuken uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en twee koelkasten. Vanuit de keuken is er toegang naar de serre.
+ Serre is L-vormig en voorzien van glaswanden, een glazen dak met elektrische zonwering en vloerverwarming. Drie brede schuifpuien en een aparte deur geven directe doorgang naar de tuin. Er is een grote design-gashaard met actieve ventilatie geplaatst.
+ Royale tuin gaat rondom de woning. De tuin is stijlvol groen aangelegd met terrassen aan de zijkant bij de living (met elektrisch zonnescherm) en achter bij de schuifpui van de tuinkamer. Door de ligging zijn er veel zon- en schaduwplekken in de tuin. Hoge hagen rondom zorgen voor maximale privacy. Hekwerkpoorten geven aan weerszijden van de woning een achterom. In de tuin staat een houten berging. Ook is er op acht punten tuinverlichting aanwezig.
+ Aan de zijkant van de garage is een verhoging met daarop plaats voor wasmachine, droger en ander witgoed. Voor de verhoging is een mooie plek voor het stallen van fietsen.
+ Trap met trapverlichting leidt vanuit hal naar een halve verdieping met twee slaapkamers en een badkamer.
+ De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een ruime walk-in closet. Grote vensters zorgen in beide gedeelten voor een lichte uitstraling. Aan de voorzijde is een balkon.
+ De tweede slaapkamer op de halve verdieping heeft ruime afmetingen en een oplopend plafond. Een groot raam geeft een fraai zicht op de achtertuin.
+ De badkamer is geheel betegeld en heeft een groot raam, vloerverwarming, spotverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en twee wastafels.
+ Vaste trap naar overloop van de eerste verdieping bij vide. Op de verdieping is een ruime slaapkamer met een hoog geplaatste ramenrij en een laag geplaatst raam tot op de vloer.
+ Aan de andere zijde van de overloop is een ruime berging. Hierin is de HR-combiketel geïnstalleerd.
+ In het souterrain is naast de ruime garage een extra kamer met multifunctionele mogelijkheden. Ramen op grondniveau geven een mooie uitkijk in de tuin en zorgen voor een prima lichtinval.
Bijzonderheden
+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Alarminstallatie
+ Video-beveiligingssysteem.
+ Spotverlichting en dimschakelaars in diverse kamers.
+ Computergestuurde sproei installatie in drie zones.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 812.000 - 867.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 1009 m2
- Inhoud 834 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mozartlaan 33 in Oss
We kunnen er naast zitten voor Mozartlaan 33. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.009 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 812.000 -
867.000
+6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.510/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mozartlaan 33 in Oss ligt tussen de 812.000 en 867.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mozartlaan 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Witte Hoefl. 51
Oss
89%
204 m²
+10 m²
756 m²
-253 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mozartlaan 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Verkocht
€ 875.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mozartlaan 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mozartlaan 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 755.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mozartlaan 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mozartlaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mozartlaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mozartlaan 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus