Huispedia
145 m2 wonen
963 m2 perceel
3 kamers
A

Witte Hoeflaan 9

145 m²
963 m²
3 kamers
A
5343 EE Oss
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 875.000
€ 6.034/m²
Vraagprijs per m²
€ 873K – 952K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige laan in de geliefde villawijk De Witte Hoef ligt deze vrijstaande bungalow verscholen in het groen. Een plek waar privacy, comfort en natuur samenkomen, en waar je elke dag het gevoel hebt dat je even weg bent van de drukte – terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 976 m² en wordt omringd door volwassen bomen en diepe tuinen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk vrij en beschut gevoel, zowel binnen als buiten. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met 30 zonnepanelen en beschikt zij over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Zodra je de oprit oprijdt, vallen de dubbele carport, de inpandige garage en het verzorgde geheel direct op.
ia de entree aan de zijkant van de bungalow kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld met twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met directe toegang tot de luxe badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een Gerberit AquaClean toilet, een inloopdouche, dubbele wastafel, een bubbelbad met massagefunctie, vloerverwarming en een designradiator.
De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de pvc-vloer warmte toevoegt aan het geheel. Via een glazen pui staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, eethoek en entree, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte.
De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige BOSCH-inbouwapparatuur, een Quooker, een Pitt cooking kookplaat, geintegreerde afzuigkap en een stijlvolle koffiecorner – een plek waar koken en genieten moeiteloos samengaan
De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier ervaar je maximale privacy. Er is een zwembad, een sfeervol prieel, een wit tuinhuis met aangrenzend fietsenhok en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten.
Langs de zijkant van de bungalow ligt een vijver, prachtig zichtbaar vanuit de eethoek en direct grenzend aan een overdekt terras. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te ontbijten of ’s avonds lang na te genieten.
De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn alle elektra in 2017 vernieuwd, zijn de wanden strak afgewerkt met spachtelputz en zijn de plafonds gespoten. In 2020 zijn er HR++ kunststof kozijnen geplaatst en het dak is voorzien van dakisolatie en nieuw dakleer (2016).
Daarnaast beschikt de woning over 30 zonnepanelen wat bijdraagt aan lagere energielasten. Vrijwel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage.
De Witte Hoef is een ruim opgezette, groene woonwijk waar rust en vrijheid centraal staan. Op nog geen 100 meter ligt een bosrijk wandel- en fietsgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Winkels, scholen en winkelcentrum De Ruwert bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Oss is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A59 liggen op enkele minuten afstand, met snelle verbindingen naar Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Witte Hoeflaan 9 is een unieke plek voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, luxe en privacy. Een woning die je moet ervaren om het gevoel écht te begrijpen.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ HR cv-ketel Remeha (2016)
+ Nieuw dakleer (2016)
+ Voorzien van 30 zonnepanelen (12 stuks eigendom en 18 stuks huur)
+ HR++ kunststof kozijnen en dakisolatie
+ Inpandige garage, dubbele carport en uitstekende bereikbaarheid
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 873.000 - 952.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
963 m2
Inhoud
595 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-03-2026 · Van der Krabben makelaardij Oss
    Verkocht geboden
    € 875.000
  2. 05-02-2026 · Van der Krabben makelaardij Oss
    Te koop
  3. 05-11-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 873.000 – 952.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.290/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachlaan 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Mozartlaan 13 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Witte Hoefl. 20 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22490
€
Hypotheeksom € 912000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 769,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 260,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.883,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 842.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Witte Hoeflaan 9

De WOZ-waarde van Witte Hoeflaan 9 is 842.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witte Hoeflaan en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Witte Hoeflaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Oss 1.81 km · Treinstation
  • Oss West 2.7 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
50%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
9%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Witte Hoeflaan 9 in Oss ligt tussen de 873.000 en 952.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Witte Hoeflaan. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Witte Hoeflaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.