In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Forsythialaan 9 Oss is

€ 1.291.000 - 1.501.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 33.000 meer

Forsythialaan 9 5342 HH Oss

308m²

1.599m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 april 2023

Vraagprijs

€ 1.189.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Forsythialaan in Oss ligt deze bijzondere en ruime villa. Forsythialaan 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 308 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.599 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hip wonen in Oss, dat kan zeker in deze buurt. Forsythialaan 9 is gelegen in de fraaie buurt Oss-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oss, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 308 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 1599 m2
  • Inhoud 1212 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Forsythialaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.599 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.291.000 – 1.501.000
Woningwaarde
+9%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32170
Hypotheeksom € 1396000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 1373,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1783,-
Geschatte belasting € 149 /mnd
WOZ Forsythialaan 9

De WOZ-waarde van Forsythialaan 9 is 1.319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Forsythialaan en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Forsythialaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
13 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 519.493
  • Woningwaarde jaartrend +6.75%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 1.76km - Treinstation
Oss West 3.49km - Treinstation
Ravenstein 12.18km - Treinstation
Scholen
Basisschool Pius X 0.57km - School
OBS Delta 2.06km - School
Openbare Basisschool De Telescoop 2.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Forsythialaan 9 5342 HH Oss

308m²

1.599m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Forsythialaan 9 in Oss ligt tussen de 1.291.000 en 1.501.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Forsythialaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Forsythialaan 9? Bekijk het complete waarderapport.