Kolonel Wilsstraat 1 5371 AG Ravenstein

Wonen in een stukje geschiedenis, op een unieke plek aan de rand van de vestingstad Ravenstein. Dit bijzondere Rijksmonument “In den Monriaen” combineert een rijke historie – met onder meer de eeuwenoude Maaspoort – met ruimte, karakter en een ligging direct aan de Maasoever. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met een verhaal én uitstraling.

Geschiedenis In den Moriaen
Dit karaktervolle complex kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, met als kern de Maaspoort, waarvan delen vermoedelijk uit de 15e eeuw dateren. Na de ontmanteling van de vestingwerken in 1672 ontstond hier een woonhuis, dat in de 17e en 18e eeuw verder werd uitgebreid en in 1858/1859 werd samengevoegd tot één statig herenhuis met een imposante, neoclassicistische voorgevel.
Door de jaren heen heeft het pand diverse functies gekend, waaronder een woonhuis met brouwerij en later een winkel. In een latere fase werd het gesplitst en bewoond door twee gezinnen. Ondanks deze veranderingen, met name na de Tweede Wereldoorlog, zijn veel waardevolle historische elementen behouden gebleven. In 1999 is het geheel met zorg gerestaureerd tot een comfortabele woning, waarbij het monumentale karakter van dit unieke pand zorgvuldig is gerespecteerd.
In de 18e en 19e eeuw woonden er in dit pand verschillende medici. Dit verklaart de naam: “Moriaen” verwijst naar het beroep van apotheker of medicus.

De woning
Wanneer je voor de woning staat, zie je links de historische Maaspoort en rechts het imposante herenhuis. De voorgevel van het herenhuis is rijk gedetailleerd en uitgevoerd in een neoclassicistische stijl, met drie duidelijk van elkaar gescheiden bouwlagen die naar boven toe in hoogte afnemen. Kenmerkende elementen zoals sierlijke vensteromlijstingen, zoldervensters en een klassiek vormgegeven kroonlijst geven het geheel een statige uitstraling, passend bij het monumentale karakter van het pand.

Begane grond
Je komt binnen in een brede, karakteristieke hal die de woning in tweeën verdeelt. Aan beide zijden liggen ruime, multifunctionele kamers – in totaal vier – waar originele details bewaard zijn gebleven. In de kamer rechtsvoor, vroeger onder andere gebruikt als winkel, vind je bijvoorbeeld originele binnenluiken met panelen en vensterbanken. Verder vind je aan de rechterzijde van de hal een ruimte die nu als bijkeuken wordt gebruikt.
Aan de linkerzijde van de woning vind je twee ruime, lichte kamers met grote raampartijen. De kamer aan de tuinzijde wordt op dit moment gebruikt als atelier – waar het ook echt een perfecte ruimte voor is. Ook is hier een keuken, voorzien van een gasoven en karakteristieke tegelvloer met schaakbordpatroon. De keuken biedt toegang tot een kelder, die vroeger gebruikt werd als wijnkelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime leefkeuken, voorzien van onder andere een oven, dubbele spoelbak en gasfornuis. Ook hier zijn de authentieke vensters behouden gebleven en nog volledig functioneel. Vanuit de keuken, of via de hal met fraaie dubbele tochtdeuren met geëtst glas, kom je in de royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte kenmerkt zich door originele details zoals houten balken, luiken en een marmeren schouw met gashaard.
Aansluitend bereik je de poortkamer, momenteel ingericht als bibliotheek: een unieke ruimte met karakteristieke elementen en een bijzonder uitzicht op het stadshart van Ravenstein. Op deze verdieping vind je daarnaast een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een aangrenzende royale badkamer met onder andere een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. En een grote walk-in closet met inbouwkasten.

Tweede verdieping
De hal op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en de ruime zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een sauna. De kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als naaiatelier, heeft twee dakramen en prachtige authentieke houten balken.
De unieke zolder biedt ontzettend veel ruimte én sfeer, met een indrukwekkende houten kapconstructie, zichtbare balken en een fraaie hoogte. Dit maakt het echt een bijzondere ruimte.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime, onderhoudsvriendelijke binnenplaats, grotendeels bestraat en aangevuld met enkele groene struiken. Hier bevindt zich ook een garage met roldeur en opbergzolder. Via de brede poort loop je zo richting de Maasoever.

Omgeving
Ravenstein is een sfeervol en historisch vestingstadje. Deze woning ligt letterlijk aan de rand van de stad: aan de achterzijde wandel je zo naar de Maasoever, terwijl je aan de voorzijde direct het gezellige centrum inloopt met diverse horecagelegenheden, restaurants, een supermarkt en een basisschool op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een eigen treinstation en een snelle aansluiting op de A50.

Pluspunten

+ Bijzonder Rijksmonument met een rijke historie, inclusief de eeuwenoude Maaspoort en een imposant herenhuis.
+ Statige, rijk gedetailleerde voorgevel in neoclassicistische stijl.
+ Brede, karakteristieke hal die de woning in tweeën verdeelt.
+ Begane grond met vier ruime, multifunctionele kamers en een keuken met onder andere gasoven, spoelbak en een originele tegelvloer; veel licht en authentieke details.
+ Ruime kelder, ideaal als wijnkelder of bergruimte.
+ Eerste verdieping met een royale leefkeuken, voorzien van onder andere oven, dubbele spoelbak en gasfornuis.
+ Toegang tot de woonkamer via de keuken of via de hal met fraaie dubbele tochtdeuren met geëtst glas.
+ Unieke poortkamer, momenteel ingericht als bibliotheek, met karakteristieke elementen en uitzicht op het centrum van Ravenstein.
+ Ruime slaapkamer met en suite badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet.
+ Diverse praktische opbergruimtes en inbouwkasten aanwezig.
+ Tweede verdieping met twee slaapkamers, waarvan één met sauna.
+ Sfeervolle, ruime zolder met indrukwekkende houten kapconstructie en zichtbare balken.
+ Extra ingang aan de achterzijde van de woning.
+ Onderhoudsvriendelijke binnenplaats met bestrating en groen.
+ Garage met roldeur en opbergzolder.
+ Via de brede poort directe toegang richting de Maasoever.

Bijzonderheden
+ Topline CV-ketel (2022)
+ Rapport bouwhistorische verkenning van het complex “In den Moriaen” & de Maaspoort van het Monumenten Adviesbureau (1998) is beschikbaar
+ Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder