Meester van Coothstraat 55-A 5397 LL Lith

In het gezellige dorp Lith, op korte afstand van de rivier de Maas, staat deze indrukwekkende, vrijstaande woning die in 2026 is gebouwd en onlangs is opgeleverd. Een bijzonder ruime woning met een hoogwaardige afwerking, een woonoppervlakte van maar liefst 395 m² en een royaal perceel van 1.150 m². De woning is met veel aandacht voor kwaliteit en comfort gebouwd en biedt dankzij de bijzondere indeling en de aanwezigheid van twee complete woongedeelten uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden.

Lith is een sfeervol Maasdorp met een prettig woonklimaat en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging nabij de Maas maakt deze woonomgeving extra aantrekkelijk. Langs de rivier en door het omliggende buitengebied zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook recreatiegebied De Lithse Ham ligt op korte afstand en biedt diverse mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Daarnaast zijn onder andere Oss en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de royale maatvoering, maar vooral de veelzijdige indeling. De woning beschikt over twee entrees, twee woonkamers, twee volledig ingerichte keukens, acht slaapkamers, drie badkamers en twee grote souterrains. De indeling biedt daarmee interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin, meerdere generaties onder één dak of een combinatie van wonen en werken. De twee woongedeelten hebben bovendien ieder een eigen warmtepomp en kunnen volledig onafhankelijk van elkaar worden verwarmd en gekoeld.

Ook op het gebied van duurzaamheid en afwerking is aan veel gedacht. De woning heeft energielabel A+++, alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen en de wanden en plafonds zijn strak gestukadoord. Op de begane grond en in de souterrains liggen tegelvloeren, terwijl de eerste verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. De gebruikte materialen en de verzorgde afwerking geven de woning een moderne, luxe uitstraling.

Indeling

Begane grond
De bijzondere indeling van deze woning wordt direct duidelijk door de aanwezigheid van twee afzonderlijke entrees. Beide geven toegang tot een eigen woongedeelte met een woonkamer, keuken en diverse aanvullende ruimtes.
Het ene woongedeelte beschikt over een entree met hal, trapopgang en een ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de royale raampartijen aan meerdere zijden is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat er een prettige, open leefruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken sluit hier direct op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken, een toiletruimte, een vaste kast en een tweede hal met toegang naar buiten. De bijkeuken biedt extra ruimte voor huishoudelijke werkzaamheden en het opbergen van spullen.
Het andere woongedeelte heeft eveneens een eigen entree met hal en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer met open keuken. Ook deze leefruimte is royaal van opzet en heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. De keuken is compleet ingericht en voorzien van inbouwapparatuur.
Op deze begane grond bevindt zich bovendien een extra slaapkamer. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de woning bijzonder flexibel in te delen en zijn er ook mogelijkheden voor wie graag een werkruimte op de begane grond heeft.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de strak gestukadoorde wanden en plafonds zorgt dit voor een moderne, rustige uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wordt de royale opzet van de woning voortgezet. Via de twee trapopgangen bereik je de overloopruimtes, die toegang geven tot in totaal zeven slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn verdeeld over beide gedeelten van de woning en hebben uiteenlopende afmetingen. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken. Denk aan comfortabele slaapkamers voor een groot gezin, logeerkamers, een werkkamer of een ruimte voor hobby's.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over daglicht via de aanwezige ramen. De schuine dakvlakken geven een aantal kamers een karakteristieke vorm, terwijl de indeling voldoende mogelijkheden biedt voor het plaatsen van bedden en kasten.
Op deze verdieping bevindt zich een volledig afgewerkte badkamer. Daarnaast is bij de bouw al rekening gehouden met de mogelijkheid om een van de slaapkamers in het andere woongedeelte te veranderen in een tweede badkamer op deze verdieping. De benodigde leidingen zijn hiervoor al aangebracht. Dit biedt een interessante mogelijkheid om de indeling in de toekomst verder aan te passen aan de eigen woonwensen.
De eerste verdieping is afgewerkt met een eikenlook pvc-vloer en ook hier zijn vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. De strak gestukadoorde wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
Via de overloopruimtes op de eerste verdieping zijn de twee zolderruimtes bereikbaar.
Deze bevinden zich onder de schuine dakvlakken en bieden aanvullende ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Een praktische aanvulling op de toch al bijzonder royale hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft.

Souterrain
Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning bevindt zich onder de begane grond. De woning is namelijk volledig onderkelderd en beschikt over twee zeer royale souterrains, die via de afzonderlijke trapopgangen bereikbaar zijn. Anders dan bij een traditionele kelder gaat het hier om volledig afgewerkte ruimtes die voor uiteenlopende doeleinden kunnen worden gebruikt. De souterrains zijn voorzien van tegelvloeren, strak gestukadoorde wanden en plafonds en beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is er voldoende daglicht aanwezig, waardoor de ruimtes prettig en veelzijdig in gebruik zijn.
Beide souterrains beschikken over een eigen, volledig afgewerkte badkamer. Daarnaast zijn er praktische bergingen aanwezig. De mogelijkheden van deze verdieping zijn bijzonder uitgebreid. Zo kunnen de grote ruimtes bijvoorbeeld worden ingericht als een royale thuiswerkplek, hobbyruimte, speelruimte, fitnessruimte of een comfortabele ontspanningsruimte. Ook voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte voor een groot gezin, biedt het souterrain volop mogelijkheden.
Door de omvang, de afwerking en de aanwezigheid van daglicht vormt deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning. Het souterrain draagt daarmee in belangrijke mate bij aan het totale woonoppervlak van maar liefst 395 m².

Buitenruimte
Ook buiten is er volop ruimte. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.150 m², waardoor er rondom het huis een royale buitenruimte aanwezig is.
Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras dat is aangelegd met gebakken klinkers. Hier is volop plaats voor een ruime tuintafel en verschillende zitplekken, zodat je met familie en vrienden prettig buiten kunt zitten.
Het overige deel van het perceel is grotendeels ingezaaid met gras. Hierdoor heeft de buitenruimte een open en groene uitstraling en zijn er volop mogelijkheden om de tuin in de toekomst verder naar eigen smaak in te richten. Denk bijvoorbeeld aan extra terrassen, borders met beplanting of ruimte om te spelen.
Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig en zijn parkeerplaatsen aangelegd met grind. Hierdoor is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

De combinatie van het grote perceel, de royale woning en de ligging in Lith maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor wie graag ruim en comfortabel woont. Een bijzondere woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden
De Meester van Coothstraat 55a is geen alledaagse woning. De combinatie van de hoogwaardige nieuwbouw uit 2026, het energielabel A+++, de twee complete woongedeelten, zeven slaapkamers en de volledig afgewerkte souterrains maakt dit een huis met uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, ruimte voor meerdere generaties onder één dak of een woning waarin wonen en werken op een prettige manier kunnen worden gecombineerd: de indeling biedt volop mogelijkheden om het huis aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Met 395 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.150 m² en een luxe, moderne afwerking is dit een woning die je van binnen moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden volledig te kunnen waarderen.
Tevens is er ook de mogelijkheid om een bijgebouw van 117m² te realiseren.

Toon meer Toon minder