Lijnzaadstraat 18, Oss
92 m²
163 m² perceel
4 kamers
€ 310.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Wendakker 1 5341 SG Oss
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
406.000
Wonen
98 m2
Perceel
182 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De fijne locatie is het allereerst dat opvalt bij deze tweekapper. Zo heb je geen directe overburen maar kijk je uit op een groen veld. Verder zorgt de plaats op de hoek van twee rustige straten voor een extra vrij woongevoel. Bovendien levert het meer ruimte op in de onderhoudsarme achtertuin, waardoor je er hier nog meer van kunt genieten.
In die tuin kun je dat ook heel beschut doen onder de ruime overkapping. Of je gaat door de schuifpui de aangebouwde serre binnen. Die sluit weer aan op de bijkeuken, de aparte keuken en de sfeervolle en lichte woonkamer met brede boogerker. De hoge ramen in deze bijzondere erker zorgen niet alleen voor een rijkelijke lichtinval maar ook voor een fraaie uitkijk.
Het wooncomfort wordt compleet gemaakt met een riante hoofdslaapkamer, een ruime tweede slaapkamer en complete badkamer. Een verdieping hoger zijn er nog volop mogelijkheden om een extra kamer te realiseren.
De verdere extra’s komen van de vrijstaande eigen garage aan de achterzijde en de prima ligging ten opzichte van voorzieningen. Je woont namelijk op een steenworp afstand van scholen en van het Osse stadscentrum. Ook heb je een vlotte route de stad uit, naar de opritten van de snelwegen.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit en in de vrijstaande garage. De garage is toegankelijk via een kanteldeur.
+ Via de overkapte voordeur in de zijgevel, binnenkomst in de hal met meterkast, wenteltrap en geheel betegelde toiletruimte.
+ Lichtgetinte plavuizenvloer in de hal gaat verder in de woonkamer, keuken en bijkeuken.
+ In de U-vormige woonkamer met open keuken komt het licht volop binnen door zijramen en grote vensters aan voor- en achterzijde. De halfronde erker met hoge deelramen geeft in de zithoek een weidse, vrije uitkijk op een groen veld.
+ Onder een raam is aan de tuinzijde een keukenblok in hoekopstelling geplaatst. Het is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bij het keukenblok staat een hoge koel-vriescombinatie ter overname.
+ In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook de HR-combiketel is hier geïnstalleerd. Een tussendeur geeft een doorgang naar de serre.
+ De serre is uitgevoerd met een dubbel doorzichtig kunststof plaatmateriaal, stijlvolle plavuizenvloer en een wandvullende schuifpui. Er is een fijne verbinding met een ruim overkapt terras in de achtertuin.
+ Achtertuin biedt door de hoekligging extra ruimte, zon en privacy. De tuin is ingericht met verharde terrassen en een groot beplant perk. Bij de woning is een ruime overkapping geplaatst. Hierachter staat in een hoek een houten berging met aansluitende overkapping. In de tuin is een uitstortgootsteen beschikbaar en er is toegang tot de garage achterin. De poort naast de woning zorgt voor een achterom.
+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben een zeer prettige lichtinval door hoge ramen. De riante hoofdslaapkamer is een samenvoeging van twee slaapkamers hier is een vaste kast aanwezig. De oorspronkelijke situatie van drie slaapkamers kan gemakkelijk worden teruggebracht. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
+ Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, designradiator, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
+ Een grote raam op de overloop geeft hier een prima inval van daglicht.
+ Vaste trap - achter deur - leidt naar de tweede verdieping met een Velux-dakraam en een laminaatvloer. Hier is het realiseren van extra slaapkamers zeker mogelijk.
Bijzonderheden
+ Energielabel C (lage energielasten van op dit moment ca 850 m3 gas per jaar).
+ HR-combiketel (± 2020).
+ Vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie.
+ Dubbel glas (gedeeltelijk HR++-glas).
+ Glasvezel.
+ Grotendeels voorzien van rolluiken.
Aanvaarding in nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wendakker 1 in Oss
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 370.000 -
406.000
+6.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.561/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wendakker 1 in Oss ligt tussen de 370.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wendakker 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wendakker 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 349.000
Door makelaar
23-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wendakker 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wendakker 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 3,01 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wendakker 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wendakker 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wendakker 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wendakker 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus