Hoefstraat 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een complete make-over met oog voor detail
Vlak voor de aankoop is de woning grondig vernieuwd, waardoor je hier profiteert van een instapklare basis. In 2019 zijn de wanden strak afgewerkt, vloeren vernieuwd en is er een moderne keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur. Ook het toilet kreeg een eigentijdse upgrade.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld. Het resultaat is een moderne en comfortabele ruimte met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet – ideaal voor drukke ochtenden of juist ontspannen avonden.
Slim investeren in comfort en duurzaamheid
De afgelopen jaren is er niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar duurzaamheid. Zo is de begane grond voorzien van triple glas, wat zorgt voor extra isolatie en een aangenaam binnenklimaat.
Met 14 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en voorbereid op de toekomst. De vernieuwde meterkast en aanwezige laadpaal maken het geheel compleet.
Fijne plekken, binnen en buiten
De woning biedt niet alleen binnen volop ruimte, maar ook buiten is het genieten. De achtertuin op het oosten is een rustige plek met veel privacy en een praktische achterom. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen begin van de dag.
Een bijzonder pluspunt ontdek je juist aan de voorzijde van de woning: aan het einde van de dag schijnt hier de zon heerlijk onder het afdak bij de voordeur. Een onverwacht fijn plekje om nog even te ontspannen en van de avond te genieten.
Groen, rustig en centraal gelegen
De ligging is er één om van te houden. In een rustige straat met weinig verkeer woon je hier tegenover een groen park met vijver en een gezellige dierenweide. Een omgeving waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf tot rust komt tijdens een wandeling.
Scholen, winkel en het NS-station liggen op loopafstand en binnen een paar minuten ben je bij de uitvalswegen. De buurt is gevarieerd en prettig, met een mooie balans tussen jong en oud.
Klaar voor een nieuw hoofdstuk
Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne omgeving. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen en herinneringen op te bouwen.
Voor Dennis breekt een nieuwe fase aan en daarom komt deze woning beschikbaar. Een kans voor de volgende bewoner om hier net zo’n fijn thuis van te maken.
Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1983
- Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (park, winkels, scholen) NS-station en uitvalswegen
- De gehele woning is gerenoveerd in 2019:
* Alle muren opnieuw gestuct en geschilderd
* Nieuwe vloeren
* Nieuwe keuken geplaatst met inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast
* toilet gemoderniseerd
- In 2021 begane grond voorzien van triple glas (m.u.v. kleine raampjes HR++)
- Woning is in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen (7 op het oosten & 7 op het westen)
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet (2024)
- Schilderwerk buiten in 2022/2023 aangepakt
- Inpandige bijkeuken/berging
- Groepenkast in meterkast vernieuwd
- Bovenverdiepingen grotendeels voorzien van dubbel glas
- Fijne achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy en toegang achterom
- Parkeerplaats op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · Evelien Ploegmakers MakelaardijVerkocht geboden€ 450.000
-
04-05-2026 · Evelien Ploegmakers MakelaardijTe koop
-
26-08-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Robijn 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Topaas 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Amsteleinds. 10 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoefstraat 29 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefstraat 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Oss West 0.57 km · Treinstation
- Oss 2.49 km · Treinstation
- Ravenstein 14.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoefstraat 29 in Oss ligt tussen de 469.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.