Huispedia
128 m2 wonen
185 m2 perceel
5 kamers
A

Hoefstraat 29

128 m²
185 m²
5 kamers
A
5345 AM Oss
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 524K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een huis dat met je meegroeit
Aan de Hoefstraat 29 vind je een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Of je nu een gezin hebt, ruimte zoekt voor thuiswerken of gewoon comfortabel wilt wonen – hier kan het allemaal. Toen Dennis de woning in 2019 kocht, was het vooral de hoeveelheid leefruimte die hem direct overtuigde. En dat gevoel van ruimte ervaart hij hier nog elke dag.
Een complete make-over met oog voor detail
Vlak voor de aankoop is de woning grondig vernieuwd, waardoor je hier profiteert van een instapklare basis. In 2019 zijn de wanden strak afgewerkt, vloeren vernieuwd en is er een moderne keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur. Ook het toilet kreeg een eigentijdse upgrade.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld. Het resultaat is een moderne en comfortabele ruimte met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet – ideaal voor drukke ochtenden of juist ontspannen avonden.
Slim investeren in comfort en duurzaamheid
De afgelopen jaren is er niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar duurzaamheid. Zo is de begane grond voorzien van triple glas, wat zorgt voor extra isolatie en een aangenaam binnenklimaat.
Met 14 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en voorbereid op de toekomst. De vernieuwde meterkast en aanwezige laadpaal maken het geheel compleet.
Fijne plekken, binnen en buiten
De woning biedt niet alleen binnen volop ruimte, maar ook buiten is het genieten. De achtertuin op het oosten is een rustige plek met veel privacy en een praktische achterom. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen begin van de dag.
Een bijzonder pluspunt ontdek je juist aan de voorzijde van de woning: aan het einde van de dag schijnt hier de zon heerlijk onder het afdak bij de voordeur. Een onverwacht fijn plekje om nog even te ontspannen en van de avond te genieten.
Groen, rustig en centraal gelegen
De ligging is er één om van te houden. In een rustige straat met weinig verkeer woon je hier tegenover een groen park met vijver en een gezellige dierenweide. Een omgeving waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf tot rust komt tijdens een wandeling.
Scholen, winkel en het NS-station liggen op loopafstand en binnen een paar minuten ben je bij de uitvalswegen. De buurt is gevarieerd en prettig, met een mooie balans tussen jong en oud.
Klaar voor een nieuw hoofdstuk
Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne omgeving. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen en herinneringen op te bouwen.
Voor Dennis breekt een nieuwe fase aan en daarom komt deze woning beschikbaar. Een kans voor de volgende bewoner om hier net zo’n fijn thuis van te maken.
Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1983
- Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (park, winkels, scholen) NS-station en uitvalswegen
- De gehele woning is gerenoveerd in 2019:
* Alle muren opnieuw gestuct en geschilderd
* Nieuwe vloeren
* Nieuwe keuken geplaatst met inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast
* toilet gemoderniseerd
- In 2021 begane grond voorzien van triple glas (m.u.v. kleine raampjes HR++)
- Woning is in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen (7 op het oosten & 7 op het westen)
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet (2024)
- Schilderwerk buiten in 2022/2023 aangepakt
- Inpandige bijkeuken/berging
- Groepenkast in meterkast vernieuwd
- Bovenverdiepingen grotendeels voorzien van dubbel glas
- Fijne achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy en toegang achterom
- Parkeerplaats op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 524.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 60 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hreketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
486 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
aan park
Tuin
45 m2
Balkon / terras
9 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2023

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 26-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 469.000 – 524.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.867/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Robijn 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Topaas 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Amsteleinds. 10 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoefstraat 29

De WOZ-waarde van Hoefstraat 29 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Oss West 0.57 km · Treinstation
  • Oss 2.49 km · Treinstation
  • Ravenstein 14.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoefstraat 29 in Oss ligt tussen de 469.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.