Lijnzaadstraat 18, Oss
92 m²
163 m² perceel
4 kamers
€ 310.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Verlengde Tuinstraat 30 5341 RX Oss
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
453.000
Wonen
112 m2
Perceel
277 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is absoluut een tweekapper om extra goed te bekijken. Dan zul je bijvoorbeeld de achttien zonnepanelen op het dak aan de achterkant ontdekken. Je staat dan inmiddels in de royale tuin op het zuidwesten met fraai verhoogd terras. Hier valt ook de solide uitbouw op, die de ruimte binnenshuis enorm vergroot.
Ga je door de openslaande tuindeuren naar binnen dan springt direct de eigentijdse afwerking in het oog. De luxe uitgevoerde leefkeuken in de uitbouw maar ook de woonkamer en de verdieping zien er prima uit. Dit heeft ook alles te maken met de moderniseringen die nog dit jaar zijn uitgevoerd. De kunststof kozijnen in de slaapkamers zijn daar een perfect voorbeeld van.
Terug in de tuin heb je dan nog even geen oog gehad voor het riante moderne tuinhuis. Dit is voorzien van een bar, haard en dubbele schuifpui waardoor het een perfecte chillruimte wordt. Maar je zou deze extra ruimte ook prima kunnen gebruiken als een werkplek, kantoor of hobbyruimte.
Je woont hier bovendien op een steenworp van het Osse centrum. In enkele minuten wandel je naar de winkels en horecazaken in hartje stad. Tegelijkertijd rijd je via de nabijgelegen singel snel de stad uit. Bijvoorbeeld naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.
Pluspunten
+ Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s.
+ Via geheel verharde en laag omheinde voortuin naar de voordeur van de woning. Binnenkomst in de voorhal met garderobe-nis. Open boogportaal naar hal met meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een plavuizenvloer.
+ L-vormige woonkamer heeft grotendeels muren van schoonmetselwerk, een strak plafond en een bergkast. De siergrindvloer in de woonkamer gaat verder in de keuken.
+ Open boogportaal naar uitgebouwde luxe leefkeuken. Hier staat onder een raam een nostalgisch keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een dik natuurstenen werkblad, een breed 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een in de schouw verwerkte afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bij een groot raam is een mooie plek voor de eettafel. Openslaande deuren geven een doorgang naar de tuin.
+ In de uitbouw is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.
+ Grote achtertuin is geheel bestraat en daardoor onderhoudsarm. Het ruime terras bij de woning is verhoogd. Achter in de tuin bevindt zich een royaal stenen tuinhuis. Het is uitgevoerd met een bar, haard en toiletruimte met wandtoilet. Ramen tot op de vloer en twee schuifpuien geven een fijne verbinding met de tuin. Twee hekwerkpoorten aan de zijkant van de woning bieden een achterom via de oprit.
+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen, grote ramen, stucwerkwanden en een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.
+ De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en wastafel.
+ Luik en vlizotrap leiden naar een bergzolder.
Bijzonderheden
+ Energielabel B
+ Intergas HR-combiketel (2018).
+ Dak- muur- en grotendeels vloerisolatie en dubbel glas.
+ Meterkast met 7 groepen.
+ 9 zonnepanelen. (2023)
+ Kunststof kozijnen eerste verdieping.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 453.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verlengde Tuinstraat 30 in Oss
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 372.000 -
453.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verlengde Tuinstraat 30 in Oss ligt tussen de 372.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verlengde Tuinstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verlengde Tuinstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-02-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
30-07-2021
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verlengde Tuinstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verlengde Tuinstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 3,33 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.994
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verlengde Tuinstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde Tuinstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde Tuinstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verlengde Tuinstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus