Arendsvlucht 34 5341 AZ Oss
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Arendsvlucht in Oss ligt deze unieke eengezinswoning. Arendsvlucht 34 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 235 m2. De woning is gebouwd in 1925, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Oss, dan ben je hier aan het juiste adres. Arendsvlucht 34 is gelegen in de leuke buurt Centrum. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oss, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel E
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, elektrischekachel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 123 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Externe bergruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 430 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, hoekbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen sauna, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, bijkeuken
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Achtertuin 70m2 (op het westen)
- Bergruimte Kelder (12m2) , Berging vrijstaand (50m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- OSS K 1155
- Oppervlakte 235m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Arendsvlucht 34 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Arendsvlucht 34 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arendsvlucht en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Arendsvlucht 34.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 504.913
- Woningwaarde jaartrend +2.86%
- Gezinnen met kinderen 17%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Arendsvlucht 34 in Oss ligt tussen de 497.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 65.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arendsvlucht. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Arendsvlucht 34? Bekijk het complete waarderapport.