5341 AZ Oss
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Arendsvlucht in Oss ligt deze unieke eengezinswoning. Arendsvlucht 34 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 235 m2. De woning is gebouwd in 1925, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Oss, dan ben je hier aan het juiste adres. Arendsvlucht 34 is gelegen in de leuke buurt Centrum. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oss, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Arendsvlucht 34 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arendsvlucht en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Arendsvlucht 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Arendsvlucht 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 450.000
Schoolstraat 43
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 395.000
Orseleindst. 3
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
Arendsvlucht 42
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 475.000
Schoolstraat 39
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 419.000
Orseleindst. 1
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Arendsvlucht 40
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 325.000
Hertogensin. 80
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 325.000
Hertogensin. 84
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 360.000
Orseleindst. 56
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 325.000
Verlengde T. 30
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oss schatten we de waarde van Arendsvlucht 34 nu tussen € 497.000 en € 578.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Arendsvlucht 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
