Arendsvlucht 34 5341 AZ Oss

Gelegen in Oss ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Arendsvlucht. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 235 m². De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel E.

De woning is gelegen in de buurt Centrum West. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oss, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte, speelruimte en eetgedeelte. In de woonkamer zijn twee openslaande tuindeuren geplaatst die toegang geven tot de ruime tuin. Via de woonkamer kan je naar de keuken en de bijkeuken.

De woning is in 2020 voorzien van volledige spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er enkele rolluiken vervangen en zijn er drie nieuwe (isolerende) rolluiken geplaatst. Sinds 2020 bezit de woning over 10 zonnepanelen met een micro omvormer systeem inclusief monitoring. Door de goede isolatie en laag verbruik zijn de energiekosten slechts 90 euro per maand.

Het riante bijgebouw kan gebruikt worden als opslag. Op de eerste verdieping is een kleine sauna geplaatst. 

In de woonkamer en hal ligt een PVC click vloer uit 2020. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat. De drie slaapkamers zijn in 2018 volledig gerenoveerd. De ramen op de eerste verdieping hebben sinds 2022 nieuw hang en sluitwerk. De badkamer is recent voorzien van nieuwe doucheslangen, douche- en badkraan en kitranden.

De kozijnen van alle ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd.