![Lijnzaadstraat 18](https://img.huispedia.nl/public/5345/xl/18/id_5349493_921718448929_thumb.jpg?t=1718378882)
Arendsvlucht 42 5341 AZ Oss
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
420.000
Wonen
112 m2
Perceel
224 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het authentieke karakter van deze woning straalt af van de gevel. Je leest er het originele bouwjaar aan het eind van de dertiger jaren helemaal in terug. Maar tegelijkertijd zie je ook de zorg die er in de jaren aan het karakteristieke woonhuis is besteed. En de kunststof kozijnen en een extra badkamer op de begane grond voegen aangenaam eigentijds wooncomfort toe.
Binnen gaan de nostalgische indrukken onverminderd verder. Het schrootjesplafond en de indrukwekkende open haard en schouw sieren de sfeervolle woonkamer. Waar het daglicht door de erker en een zijraam volop naar binnenkomt. Dit bijzondere woongevoel gaat verder in de aparte keuken, tuingerichte bijkeuken en op de verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer.
Helemaal in lijn met de respectabele leeftijd van de woning woon je in het stadshart. Dat betekent dat veel voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Scholen, supermarkten, winkels, horecazaken: je wandelt er binnen een paar minuten naartoe. En via de nabijgelegen singel rijd je snel de stad uit, naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit, onder de carport en in de aangebouwde garage. Grote stenen garage is toegankelijk via openslaande houten deuren aan de voorzijde. Buitendeur naast het gevelvenster geeft doorgang naar de achtertuin. Onder de carport is ook toegangsdeur van een berging.
+ Oprit en pad in voortuin leiden naar overkapte voordeur. Binnenkomst in hal met meterkast, trap, bergkast en geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een lichtgetinte tegelvloer.
+ L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en groot zijvenster. Aan weerszijden van een haard met hoge schouw zijn openslaande deuren naar de bijkeuken en is de deur naar de eetkeuken. Laminaatvloer in de woonkamer gaat verder in de bijkeuken.
+ In de keuken staat tegenover een raam een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De tegelvloer uit de hal komt hier terug. Er is een buitendeur naar de tuin.
+ In de bijkeuken bevindt zich een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Openslaande deuren geven doorgang naar de achtertuin.
+ Beschutte achtertuin is ingericht met verhard terras en borders.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van drie vaste kasten. Een van de andere slaapkamers bevat een vaste wastafel.
+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, bad-/douchecombinatie, designradiator en wastafel.
+ Op de overloop is een luik met vlizotrap naar bergzolder.
Bijzonderheden
+ Energielabel F
+ HR-combiketel
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.125
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1939
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 577 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 2145m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arendsvlucht 42 in Oss
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 373.000 -
420.000
+6.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.125/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arendsvlucht 42 in Oss ligt tussen de 373.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arendsvlucht 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arendsvlucht 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-01-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arendsvlucht 42 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,47 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 1,08 km |
Snelweg afrit | 3,64 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arendsvlucht 42.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus