8453 VE Oranjewoud
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Anna Charlottelaan in Oranjewoud ligt deze bijzondere en ruime villa. Anna Charlottelaan 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 637 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Anna Charlottelaan 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Oranjewoud. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oranjewoud, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Anna Charlottelaan 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Anna Charlottelaan 35 is 753.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna Charlottelaan en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Anna Charlottelaan 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Anna Charlottelaan 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 829.000
Maria Louis. 4
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 859.000
Nienke van. 36
258 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Prins Bernh. 20
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Rozenstraat 58
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Burgemeeste. 195
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Fonteinkruid 5
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 915.000
Dalkruid 4
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 765.000
Nienke van. 51
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Meyerweg 13
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Lollius Ade. 11
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oranjewoud schatten we de waarde van Anna Charlottelaan 35 nu tussen € 794.000 en € 922.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Anna Charlottelaan 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
