8625 TH Oppenhuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Noardein in Oppenhuizen ligt deze unieke eengezinswoning. Noardein 93 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Oppenhuizen, dan ben je hier aan het juiste adres. Noardein 93 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Zuidoost IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oppenhuizen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Noardein 93 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noardein en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noardein 93.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noardein 93 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
verborgen aangeboden
Noardein 105
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 325.000
Sjaerdawei 9
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Noardein 91
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 325.000
Noardein 82
123 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 359.000
Kappenburch 38
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Zeino van B. 15
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 345.000
Merkelstrji. 26
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 315.000
P.Walmastrj. 1
116 m² · kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 225.000
Bonningastr. 45
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 258.500
Bonningastr. 62
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oppenhuizen schatten we de waarde van Noardein 93 nu tussen € 349.000 en € 406.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noardein 93 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
