9865 VA Opende
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Scheiding in Opende ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Scheiding 23 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.110 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 132% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Opende, dan zit je hier goed. Scheiding 23 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Opende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opende, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Scheiding 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Scheiding 23 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheiding en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Scheiding 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Scheiding 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Kaleweg 9
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Scheiding 51
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Langewolder. 26
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Hoendiep ZZ 40
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Kuzumerweg 20
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 545.000
't Pad 29
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Oudeweg 1
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Harkereed 17
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Halbe Wiers. 6
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Molenweg 49
117 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opende schatten we de waarde van Scheiding 23 nu tussen € 724.000 en € 842.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Scheiding 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
