9218 VG Opeinde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Suderleijen in Opeinde ligt deze unieke en riante woonboerderij. Suderleijen 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.725 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Suderleijen.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Opeinde, dan ben je hier aan het juiste adres. Suderleijen 2 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Suderleijen 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Suderleijen 2 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Suderleijen en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Suderleijen 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Suderleijen 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 489.000
Kommisjewei 76
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Binnendyks 2
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 547.500
Achterwei 9
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Master de J. 21
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Het Helmhout 77
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 670.000
Oudeweg 100
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Master Inia. 9
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 629.000
Rydwei 42
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.000
Huchten 2
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Janssenlaan 6
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opeinde schatten we de waarde van Suderleijen 2 nu tussen € 584.000 en € 679.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Suderleijen 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
