Kommisjewei 49 9218 PC Opeinde
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kommisjewei in Opeinde ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kommisjewei 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 791 m2. De woning is gebouwd in 1935, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Opeinde, dan ben je hier aan het juiste adres. Kommisjewei 49 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 552.000 - 642.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Energielabel C
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), muurisolatie
- Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 791 m2
- Inhoud 572 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning buiten de bebouwde kom, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
- ROTTEVALLE B 3834
- Oppervlakte 635m2
- ROTTEVALLE B 4205
- Oppervlakte 156m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kommisjewei 49 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Kommisjewei 49 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kommisjewei en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Kommisjewei 49.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 400.148
- Woningwaarde jaartrend +4.18%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kommisjewei 49 in Opeinde ligt tussen de 552.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kommisjewei. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kommisjewei 49? Bekijk het complete waarderapport.