Woningwaarde van Nobelaar 7 Oosterhout is
€ 835.000 - 970.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 29.000 meer
Nobelaar 7 4907 LA Oosterhout
255m²
354m²
7
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nobelaar in Oosterhout ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Nobelaar 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 354 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 100.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nobelaar. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nobelaar 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Dommelbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 835.000 - 970.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 255 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 354 m2
- Inhoud 825 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nobelaar 7 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Nobelaar 7 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nobelaar en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nobelaar 7.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 442.042
- Woningwaarde jaartrend +1.43%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Nobelaar 7 4907 LA Oosterhout
255m²
354m²
7
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Nobelaar 7 in Oosterhout ligt tussen de 835.000 en 970.000 euro. Deze waarde is 133.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nobelaar. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nobelaar 7? Bekijk het complete waarderapport.