In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Icarusblauwtje 14 Oosterhout is

€ 819.000 - 952.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Icarusblauwtje 14 4904 XE Oosterhout

187m²

242m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Icarusblauwtje in Oosterhout ligt deze prachtige en royale woning. Icarusblauwtje 14 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Icarusblauwtje.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Icarusblauwtje 14 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Perceeloppervlakte 242 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Icarusblauwtje 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 819.000 – 952.000
Woningwaarde
+5.61%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21950
Hypotheeksom € 885000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 634,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1082,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Icarusblauwtje 14

De WOZ-waarde van Icarusblauwtje 14 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Icarusblauwtje en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Icarusblauwtje 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 498.995
  • Woningwaarde jaartrend +2.37%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 8.03km - Treinstation
Gilze-Rijen 12km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 13.17km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Pionier 0.26km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Meander 1km - School
RK Basisschool De Westhoek 2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Icarusblauwtje 14 4904 XE Oosterhout

187m²

242m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Icarusblauwtje 14 in Oosterhout ligt tussen de 819.000 en 952.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Icarusblauwtje. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Icarusblauwtje 14? Bekijk het complete waarderapport.